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2010一級建造師《建設工程經(jīng)濟》資料：財務評價內(nèi)容
掌握財務評價的內(nèi)容
一、建設項目財務評價的基本內(nèi)容
根據(jù)不同決策的需要，財務評價分為融資前分析和融資后分析。
經(jīng)營性項目主要分析：項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力
非經(jīng)營性項目應主要分析：項目的財務生存能力。
?。ㄒ唬╉椖康挠芰Γ浩渲饕治鲋笜税ǎ喉椖客顿Y財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本金財務內(nèi)部
收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率。
?。ǘ﹥攤芰Γ浩渲饕笜税ɡ涓堵省攤鶄涓堵屎唾Y產(chǎn)負債率等。
?。ㄈ┴攧丈婺芰Γ悍治鲰椖渴欠裼凶銐虻膬衄F(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。
財務可持續(xù)性：首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量。
其次各年累計盈余資金不應出現(xiàn)負值。
若出現(xiàn)負值，應進行短期借款，同時分析該短期借款的年份長短和數(shù)額大小，進一步判斷項目的財務生存能力。
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