2010年一級建造師《項目管理》復(fù)習(xí)要點(diǎn):采購合同
材料采購合同訂立方式:公開招標(biāo);邀請招標(biāo);直接采購方式(如大量價格低、品種多的零星建筑材料的采購,可以直接采購且可不需簽書面供應(yīng)合同)。
材料采購合同主要內(nèi)容:標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;包裝;運(yùn)輸方式;價格;結(jié)算;違約責(zé)任;爭議解決方式。
設(shè)備采購合同訂立方式:招標(biāo)投標(biāo);委托承包商配套供應(yīng);按設(shè)備包干。
招標(biāo)是國際承包合同訂立最主要形式。
國際工程承包合同資格預(yù)審?fù)扑]程序:發(fā)布資格預(yù)審公告;向承包人頒發(fā)資格預(yù)審文件;資格預(yù)審文件分析,挑選并通知入選投標(biāo)人。
國際工程承包合同得到投標(biāo)推薦程序:準(zhǔn)備招標(biāo)文件;頒發(fā)招標(biāo)文件;考察施工現(xiàn)場;招標(biāo)文件修改;投標(biāo)者質(zhì)疑;投標(biāo)書的提交和接收。
國際工程承包合同實施階段內(nèi)容: 合同管理、計劃管理、成本管理、財務(wù)管理、物資采購管理、質(zhì)量管理、分包商管理、移交和竣工驗收管理。
合同管理中心任務(wù):利用合同的正當(dāng)手段防范風(fēng)險、維護(hù)自身的正當(dāng)利益,并獲取盡可能多的利潤。
計劃管理是工程實施階段的中心,也是項目經(jīng)營目標(biāo)的具體化。
物資采購管理是實施工程管理并取得利潤的重要手段

