柬埔寨王國土地法（二）
第26條：第25條所指的不動產(chǎn)所有權(quán)由國家以集體所有權(quán)授予山地社會。此集體所有權(quán)包括私人所有者的所有權(quán)的一切權(quán)利和保護。但是山地社會無權(quán)處置屬國家公共財產(chǎn)的集體所有權(quán)給個人和團體。
該社會相關(guān)不動產(chǎn)所有權(quán)的行使及土地使用的特殊條件應由該社會傳統(tǒng)主管和決策機制按其習慣負責，并應遵守有關(guān)不動產(chǎn)的一般執(zhí)行法律，如環(huán)境保護法。
本條款不是國家因國家利益或國家緊急需要實施工程的障礙。
第27條：為促進山地社會成員文化、經(jīng)濟和社會的進步并使他們自由地離開該群體或擺脫其束縛，可以將該社會使用的土地中充足的一份轉(zhuǎn)讓為其個人所有權(quán)。
上述私人所有權(quán)的不動產(chǎn)不屬一般意義上的國家公共財產(chǎn)。
第28條：該社會之外的機構(gòu)不可以取得屬于山地社會的不動產(chǎn)的權(quán)利。
第二部分 所有權(quán)的取得
第四章 通過特殊取得占有另取得不動產(chǎn)所有權(quán)
第29條：1975至1979年危機后，在柬對不動產(chǎn)所有權(quán)的另取得及不屬不動產(chǎn)一般法令管轄的例外情況：自1989年起承認對不動產(chǎn)的占有可以構(gòu)成不動產(chǎn)的權(quán)利并可由財產(chǎn)持有者依本法取得所有權(quán)。
本法生效后，應停止任何開始占有。
第30條：任何人在本法生效前和平地、無爭議地占有私人可合法占有的不動產(chǎn)不短于5年，有權(quán)申請明確所有權(quán)的權(quán)屬證明。
如果授予所有權(quán)的權(quán)屬證明有人反對，其必須證明他和平地、無爭議地占有有爭議的不動產(chǎn)不短于5年，或證明其從該不動產(chǎn)原始持有人或其法定收益人或所有權(quán)受讓人或他們的繼承人處購得。
第31條：本法生效前享有占有權(quán)的任何人如果滿足成為財產(chǎn)所有人的要求，可被主管機構(gòu)給予繼續(xù)占有直到5年法定期限后，將取得所有權(quán)的權(quán)屬證明。如果該占有是和平、無爭議的，主管機構(gòu)不能否決其繼續(xù)占有的權(quán)利。
不適當?shù)鼐芙^其繼續(xù)占有的權(quán)利的主管機構(gòu)應負個人責任。不符合法律要求由主管機構(gòu)不適當承認的占有視為無效。濫用此承認的機構(gòu)應負個人法律責任。
第32條：如果占有者因他是經(jīng)紀人或隱名占有人、法定占有人的代理人而不滿足法定條件，不動產(chǎn)不能成為占有人的所有權(quán)。
上述不動產(chǎn)將收歸國家，按本章任何人不可再為取得所有權(quán)而占有。
第33條：如果不動產(chǎn)被暴力或主管機構(gòu)濫用權(quán)力奪走，該財產(chǎn)應收歸國家。如果該不動產(chǎn)的合法占有人不申訴，不容許新的占有。申訴時效期3年，自國家公布非法占有之日起算。
第34條：本法生效后，任何對屬于公共機構(gòu)或私人的不動產(chǎn)無權(quán)屬證明的新占有者應被視為非法占有者并應依本法第259條受到懲罰。
第35條：只有主管機構(gòu)可代表國家和公共法人命令無權(quán)屬證明或權(quán)屬證明不全者撤離其不動產(chǎn)。
不代表國家和公共法人的個人和機構(gòu)無權(quán)強迫有合法權(quán)屬證明的和平占有人撤離。財產(chǎn)申訴人申訴、法院判決后才可撤離。法院必須核實出示的權(quán)屬證明的格式、原始、日期和條件。如某人出示了合法的、完整的權(quán)屬證明，法院不能拒絕命令占有人撤離。
第36條：如果法院的判決可能引發(fā)不穩(wěn)定或強烈的社會反響，主管機構(gòu)可暫時中止其執(zhí)行。
第37條：通過占有而獲得的不動產(chǎn)所有權(quán)只能讓依本法占有不動產(chǎn)的人受益。不能讓欺詐的占有人受益。
第38條：為轉(zhuǎn)化成不動產(chǎn)所有權(quán)，應無疑義、非暴力、公開、繼續(xù)并善意的占有。
占有人應無疑義的占有土地指：無論以自己或代理人的名義，占有人必須不基于其它權(quán)利的排他性的占有。如果實際占有人隱藏在顯名占有人之后，他無權(quán)要求可取得所有權(quán)的占有權(quán)屬證明。其占有無效。
占有人應非暴力的占有土地指：任何源于暴力的占有均不符合本法。但是針對試圖獲得不動產(chǎn)而無權(quán)的第三方的暴力不影響其最初和平的占有。
占有人應公開的占有土地指：占有人必須向可能對其不動產(chǎn)權(quán)利有爭議的、不能見到他并知道他是誰的人公開其身份。
占有人應繼續(xù)的占有土地指：占有人必須以適當?shù)姆绞皆谝?guī)定的時間內(nèi)要求取得所有權(quán)。占有因短期被中斷或為了恢復地力而修耕的土地不構(gòu)成取得所有權(quán)的障礙。
占有人應善意的占有土地指：占有人不知道他占有的土地上可能有第三方的權(quán)利。
第39條：在等待占有轉(zhuǎn)化為完全所有權(quán)的過程中，符合本法的占有構(gòu)成對不動產(chǎn)的權(quán)利。此類財產(chǎn)可交換、轉(zhuǎn)讓和交易。
第40條：在等待重建規(guī)劃和土地注冊過程中，主管機構(gòu)應繼續(xù)頒發(fā)不動產(chǎn)的占有權(quán)屬證明。該權(quán)屬證明是占有的證據(jù)，但其本身不是所有權(quán)的權(quán)屬證明，不是不可爭議的。
只有在土地注冊時對土地所有權(quán)無爭議，占有權(quán)屬證明才構(gòu)成明確的無爭議的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如有爭議，應根據(jù)對所有相關(guān)證據(jù)的額外調(diào)查確定該不動產(chǎn)的合法占有人。不動產(chǎn)的占有權(quán)屬證明是一種證據(jù)，但本身不具有決定性。
第41條：禁止對私下?lián)䴙榧河谢蚍欠ㄕ加械牟粍赢a(chǎn)頒發(fā)占有權(quán)屬證明。
第42條：因疏忽而未注冊其占有的任何人有權(quán)受本法第29、30、31條的保護。
第43條：無論如何，國家公共財產(chǎn)不能成為取得所有權(quán)的目標。
未依本法規(guī)定的方式對國家公共財產(chǎn)的占有，其占有是不穩(wěn)定的、非法的。非法占有者應立即撤離，并應按照本法第259條受到懲罰。非法占有者無權(quán)對不動產(chǎn)的勞動和改善要求補償。
第44條：由主管機構(gòu)頒發(fā)給私人的國家或公共法人的公共財產(chǎn)的不動產(chǎn)占有權(quán)屬證明無效。頒發(fā)此權(quán)屬證明的任何官員應負民事與刑事責任。知此違法而未采取行動的主管應視為同謀，與違法者負同樣的責任。
第45條：如主管機構(gòu)拒絕頒發(fā)不動產(chǎn)的占有權(quán)屬證明，不動產(chǎn)的持有人可向土地管理、城市規(guī)劃與建設(shè)部投訴。
第46條：由主管機構(gòu)頒發(fā)不動產(chǎn)占有權(quán)屬證明給非土地的真正占有人構(gòu)成違法行為，并應按本法第261條受到懲罰。
第47條：占有人間不動產(chǎn)爭議應按已有程序調(diào)查解決。調(diào)查結(jié)果應向土地管理、城市規(guī)劃與建設(shè)部下的委員會匯報。該委員會應對爭議作出決定。如對結(jié)果不滿意，爭議人可向法院投訴。該委員會的組成和職能應由法令規(guī)定。
