摘 要：本文以我國(guó)城市濱水區(qū)建設(shè)的熱潮為背景，從城市設(shè)計(jì)的角度分析濱水住宅區(qū)與城市濱水區(qū)的關(guān)系、設(shè)計(jì)原則及需要解決的問(wèn)題。

　　關(guān)鍵詞：城市濱水區(qū)；濱水住宅區(qū)；城市設(shè)計(jì)；整合

　　當(dāng)前我國(guó)正處在城市建設(shè)的高潮時(shí)期，由于過(guò)度開(kāi)發(fā)和污染排放的疊加影響，許多城市濱水區(qū)的環(huán)境容量和生態(tài)不堪重負(fù)，另一方面，一味地追求功利的開(kāi)發(fā)，侵吞著城市僅有的水空間，優(yōu)美的生活岸線受到污濁的工業(yè)區(qū)的排擠，造成了人與水的疏離，濱水區(qū)的特色景觀喪失殆盡。隨著環(huán)境時(shí)代的到來(lái)，在城市濱水區(qū)對(duì)水體的簡(jiǎn)單利用， 漸進(jìn)為高層次的開(kāi)發(fā)，形成了人口、經(jīng)濟(jì)向沿江、沿海聚集的傾向。為充實(shí)與更新城市風(fēng)貌特色，濱水區(qū)開(kāi)始受到人們的關(guān)注，并重新成為今日城市設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

　　濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)工程，包括政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及技術(shù)等多個(gè)層面，也就是說(shuō)從策劃、規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)到項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題要統(tǒng)籌考慮，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出“設(shè)計(jì)”這一層面，雖然設(shè)計(jì)也是其中重要的因素。從設(shè)計(jì)的內(nèi)容來(lái)講，濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)也包括公共服務(wù)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、綠地景觀及濱水住宅區(qū)等。在漫長(zhǎng)的濱水區(qū)開(kāi)發(fā)中，住宅的建設(shè)是最大量的，也是最貼近市民生活的城市要素之一，更是影響城市空間形態(tài)、環(huán)境特色的要素之一。但是，在國(guó)內(nèi)濱水住宅區(qū)建設(shè)的局限性凸顯無(wú)遺，比如說(shuō)住宅區(qū)建設(shè)各自為政，缺乏對(duì)濱水地區(qū)的整體性研究；過(guò)分強(qiáng)調(diào)自身的小環(huán)境建設(shè)，而無(wú)視城市其它區(qū)域?qū)�濱水環(huán)境的共享性等等。

　　作為城市中最大量的建設(shè)內(nèi)容，住宅的建設(shè)也越來(lái)越引起社會(huì)各界的重視。濱水區(qū)的住宅開(kāi)發(fā)更由于其特殊的地理環(huán)境，而具有獨(dú)特的魅力。

　　1、我國(guó)濱水住宅區(qū)歷史概述

　　自古以來(lái)，水與人類的居住生活息息相關(guān)。由于生存、生活、生產(chǎn)的需要，原始的定居點(diǎn)一般都靠近自然水系。如黃河流域的原始居民點(diǎn)多在靠近河流的較高臺(tái)地上；長(zhǎng)江中下游由于地勢(shì)較低，水道縱橫，居民點(diǎn)多在靠近水的墩上。居民點(diǎn)沿水岸發(fā)展的情況，國(guó)外也是這樣，如埃及的尼羅河兩岸及巴比倫的兩河流域。

　　這些地域的自然生態(tài)條件及其要素（如氣候、地形地貌、水體、植被等）對(duì)人類聚居環(huán)境建設(shè)具有重要影響。濱水聚落不斷發(fā)展演化形成了古代的城市及城市居住區(qū)，富有特色的濱水居住文化及建筑風(fēng)格源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。如在江南，沿河的住宅區(qū)表現(xiàn)為網(wǎng)狀的前街后河的布局特點(diǎn)，形成特殊的“小橋、流水、人家”的水鄉(xiāng)居住風(fēng)貌。

　　八十年代以前，我國(guó)濱水居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)多著眼于滿足居民一般性生活需求。濱水居住區(qū)不能充分利用濱水地區(qū)景觀、生態(tài)、氣候等多方面優(yōu)勢(shì)，使濱水居住區(qū)喪失了地域文化特點(diǎn)。并且由于濱水區(qū)的工業(yè)發(fā)展、建設(shè)失控、環(huán)境污染、生態(tài)失衡等建設(shè)性的破壞因素，失去了往日的風(fēng)采，成了人們不愿接近的區(qū)域。

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提升，政府和公眾對(duì)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的重視，使得濱水區(qū)的環(huán)境有了明顯改善。人們對(duì)生活也有了新的認(rèn)識(shí)，從解決溫飽問(wèn)題到追求生活質(zhì)量，對(duì)住宅的要求也不斷提升，希望能夠親水、近水、達(dá)水。濱水區(qū)住宅也成為城市中高品質(zhì)住宅的典范。

　　但在城市濱水地區(qū)的開(kāi)發(fā)中公共領(lǐng)域（包括文化、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、餐飲等設(shè)施）受到政府及公眾的重視，它是濱水區(qū)形態(tài)特色的重要構(gòu)成部分，而對(duì)于大量的住宅區(qū)的建設(shè)卻忽視了。作為城市濱水區(qū)最大量的一種建筑形式，應(yīng)采取有效的特色控制，完善城市濱水特色架構(gòu)體系。因此在濱水住宅區(qū)的設(shè)計(jì)中引入城市設(shè)計(jì)的方法是必要的。

　　2、從城市設(shè)計(jì)的角度來(lái)處理濱水住宅區(qū)與濱水區(qū)及城市的關(guān)系

　　縱觀歷史，我國(guó)城市居住區(qū)的組織結(jié)構(gòu)從里坊—街巷制—胡同—里弄—鄰里單位—居住街坊—居住小區(qū)—綜合居住區(qū)等，規(guī)模越來(lái)越大，建筑層數(shù)越來(lái)越多，功能越來(lái)越復(fù)雜。居住生活的組織形式，隨著社會(huì)制度、社會(huì)生產(chǎn)力水平及交通工具等的發(fā)展而變化。居住區(qū)作為市民集中居住生活的城市空間領(lǐng)域，幾乎包含了生活的一切內(nèi)容，而生活的復(fù)雜性與豐富性就決定了居住空間群體是城市空間中最復(fù)雜、最難以概念化評(píng)述的空間群體。

　　濱水住宅區(qū)因?yàn)槠洫?dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，被眾多的地產(chǎn)商所追捧。如遠(yuǎn)在紐約的哈德遜河、倫敦的泰晤士河等，到上海的黃浦江，其區(qū)域內(nèi)的樓盤均堪稱地產(chǎn)界的寵兒，透過(guò)這種現(xiàn)象我們發(fā)現(xiàn)，世界上最有價(jià)值的居住區(qū)基本都在因水岸形成的濱水城市中。

　　猶如一切城市設(shè)計(jì)問(wèn)題一樣，濱水住宅區(qū)的城市設(shè)計(jì)也要考慮整體性和平衡性的問(wèn)題。

　　這種現(xiàn)象我們發(fā)現(xiàn)，世界上最有價(jià)值的居住區(qū)基本都在因水岸形成的濱水城市中。

　　猶如一切城市設(shè)計(jì)問(wèn)題一樣，濱水住宅區(qū)的城市設(shè)計(jì)也要考慮整體性和平衡性的問(wèn)題。一個(gè)濱水住區(qū)的“點(diǎn)”的設(shè)計(jì)，必須要放在整個(gè)城市濱水區(qū)的“線”的層面上來(lái)考慮；一條濱水區(qū)的“線”的設(shè)計(jì)，必須要放在整個(gè)城市“面”的層次來(lái)考慮。美國(guó)著名城市設(shè)計(jì)師巴奈特曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“每個(gè)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目都應(yīng)放在比該項(xiàng)目高一層次的空間背景中去審視”。

　　2.1濱江住宅區(qū)建設(shè)所面臨的挑戰(zhàn)濱水住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)大致可分兩種情況，一是在城市濱水區(qū)更新改造中的再開(kāi)發(fā)，它所面臨的問(wèn)題最多，如要考慮城市原有機(jī)理、尊重城市文脈、居民生活習(xí)慣特色等。二是在城市新開(kāi)發(fā)的濱江區(qū)建設(shè)住宅，因?yàn)闆](méi)有過(guò)多的歷史文脈等的限制條件，住宅區(qū)建設(shè)的隨意性較大，容易造成特色混亂。

　　2.2濱江住宅區(qū)建設(shè)的原則。整體性原則：濱水住宅區(qū)與濱水區(qū)之間應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系，防止將兩者孤立地規(guī)劃設(shè)計(jì)。濱水區(qū)具有對(duì)城市開(kāi)放的公共性，濱水住宅區(qū)應(yīng)適當(dāng)打破城市用地的界限，把居民的活動(dòng)延續(xù)到水邊，保持城市原有肌理，使整個(gè)濱水區(qū)成為城市公共空間的有機(jī)組成部分。特色原則：由于每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)環(huán)境的差異，城市濱水區(qū)包括濱水住宅建設(shè)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況充分挖掘本土文化內(nèi)在的特制，以地方特有的傳統(tǒng)建筑形式及空間模式為依托創(chuàng)造居民喜聞樂(lè)見(jiàn)的住宅形式，從而強(qiáng)化濱水區(qū)域的地方特色。人們對(duì)住宅區(qū)已經(jīng)從簡(jiǎn)單的使用需求發(fā)展到心理和審美需求方向，追求具有獨(dú)特風(fēng)格、個(gè)性特征的住宅區(qū)已經(jīng)是老百姓的普遍愿望�？沙掷m(xù)原則：城市濱江區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，濱水住宅區(qū)的建設(shè)也應(yīng)根據(jù)社會(huì)的不同發(fā)展階段采用動(dòng)態(tài)的、循序漸進(jìn)的、可持續(xù)的且具有一定彈性的開(kāi)發(fā)策略。具體項(xiàng)目的實(shí)施必須要考慮政府、開(kāi)發(fā)商及公眾等的利益，先選取局部地塊先期開(kāi)發(fā)，營(yíng)造環(huán)境，先易后難，促進(jìn)周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及土地價(jià)值的升值，為后期重點(diǎn)地段的建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。公眾參與原則：公眾參與是城市設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一。為了給市民創(chuàng)造更舒適的生活環(huán)境、更吸引人的場(chǎng)所，住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)有必要引入公眾參與的方法，尤其像城市濱水住宅區(qū)這樣的重點(diǎn)地段。但是由于我國(guó)目前的住宅區(qū)大拆大建的現(xiàn)象比較普遍，公眾參與比較困難這就需要我們探索更為適合實(shí)際的參與模式，充分體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想。

　　3、濱江住宅區(qū)建設(shè)所要解決的問(wèn)題

　　3.1濱水住宅區(qū)空間形態(tài)與城市濱水區(qū)空間形態(tài)的整合我國(guó)有大量的江河湖泊及漫長(zhǎng)的海岸線，濱水城市是我們見(jiàn)到的主要城市類型之一。城市空間經(jīng)歷了一個(gè)急劇的外延式和內(nèi)涵式同時(shí)發(fā)展的歷史時(shí)期，城市濱水區(qū)這一擁有高品質(zhì)自然資源的地區(qū)在新一輪的經(jīng)濟(jì)熱潮中成為城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的活躍地帶，城市濱水區(qū)的空間形態(tài)也在保護(hù)、整治、開(kāi)發(fā)中進(jìn)行著整合。

　　城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)主要包括景觀生態(tài)和建筑實(shí)體兩個(gè)方面，當(dāng)然也包括對(duì)人文歷史因素的關(guān)注。只有在景觀生態(tài)要素整治的同時(shí)，對(duì)建筑實(shí)體要素的空間形態(tài)加以整治，城市濱水區(qū)才能真正發(fā)揮其景觀、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及城市各個(gè)層面的意義。

　　城市濱水區(qū)的空間結(jié)構(gòu)從二維平面布局和三維空間構(gòu)成上決定了城市濱水區(qū)空間形態(tài)的基本骨架，同時(shí)他決定了濱水區(qū)在整個(gè)城市空間結(jié)構(gòu)的地位。濱水住宅區(qū)的空間結(jié)構(gòu)必須服從城市濱水區(qū)的空間結(jié)構(gòu)，這樣它的存在對(duì)于城市來(lái)講是非常有意義的。住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)調(diào)整要充分分析原有濱水區(qū)空間結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)與不足，采用繼承、調(diào)整、再生結(jié)合的設(shè)計(jì)方法。而且，建設(shè)縱深多層次的城市濱水空間是對(duì)濱水區(qū)自然景觀潛質(zhì)的充分利用，住宅的多種類型為濱水住宅區(qū)的多層次建設(shè)提供了方便。

　　濱水住宅建筑群體要有好的內(nèi)部景觀組織，以達(dá)到空間的通透性，保證與水域聯(lián)系的良好視覺(jué)走廊。而住宅建筑群體的外部景觀形態(tài)也為具有廣闊視野的濱水區(qū)提供了展示特色景觀的機(jī)會(huì)。

　　要利用良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)獲得較高的經(jīng)濟(jì)利益，濱水住宅一般是檔次比較高、套型比較好的住宅類型。一般按與水面的關(guān)系排列為獨(dú)立別墅、連排別墅、多層住宅、小高層住宅及高層住宅。離水面較遠(yuǎn)的地方住宅高度相對(duì)比較高，以保證有盡可能多的住戶有觀水的可能。由此，不同住宅類型的選擇對(duì)濱水區(qū)的城市形態(tài)構(gòu)成有著極大的影響。

　　高層住宅等的布置方式對(duì)濱水區(qū)城市輪廓線的影響是巨大的。高層住宅有兩種布置方式，一是布置在離岸線較遠(yuǎn)的一邊，且平行于岸線，形成一條天然“屏障”對(duì)其它基地內(nèi)的住宅有較嚴(yán)重的遮擋，是一種“自我為中心”的設(shè)計(jì)方式。還有一種就是把高層住宅垂直于岸線布置，不僅保證了住戶相同的觀水性，而且使天際輪廓線高低錯(cuò)落、變化有致。使小區(qū)以一種開(kāi)放、公正的姿態(tài)與城市其它區(qū)域形成一種和諧關(guān)系，充分體現(xiàn)了“城市”的思想。

　　另外，濱水住區(qū)的通透性可通過(guò)視覺(jué)走廊的控制來(lái)達(dá)到，并且通過(guò)控制間口率（建筑面寬/基地面寬），以保證濱水住區(qū)景觀的通透性和層次感。高層建筑可用面積和視線分析等來(lái)控制，避免對(duì)景觀遮擋嚴(yán)重的板式建筑。創(chuàng)造豐富有序的濱水輪廓線，多層次和連續(xù)性的外部形態(tài)是濱水住宅區(qū)建設(shè)的“外部目標(biāo)”。

　　3.2濱水住宅區(qū)與城市濱水區(qū)交通的整合隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大和住宅區(qū)分布方式的改變，居民的出行方式、活動(dòng)范圍、生活模式等都發(fā)生了巨大的變化，交通工具及設(shè)施問(wèn)題越來(lái)越多地影響著居民的生活。住宅商品化以后，交通便利與否成為影響住宅開(kāi)發(fā)和銷售行情的重要因素之一。城市濱水區(qū)的住宅建設(shè)也不例外，這就要求在進(jìn)行城市設(shè)計(jì)時(shí)，協(xié)調(diào)處理好居住功能用地、城市交通體系及水岸景觀的關(guān)系。

　　首先，要吸取國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，探索適合我國(guó)國(guó)情的居住用地布局與公交系統(tǒng)的整合，避免發(fā)生過(guò)度依賴小汽車的現(xiàn)象。

　　其次，處理好住宅區(qū)內(nèi)部車行交通與濱水區(qū)交通道路的關(guān)系。交通道路作為異質(zhì)空間往往破壞了城市與水域的關(guān)聯(lián)性和整體感。因此，住宅區(qū)內(nèi)外車行交通的銜接應(yīng)根據(jù)居民的出行方向、周邊道路等級(jí)等情況合理配置，避免濱水道路車行交通的加劇，從而減少機(jī)動(dòng)交通對(duì)濱水環(huán)境質(zhì)量的影響。

　　還有，要使住宅區(qū)內(nèi)的步行交通網(wǎng)絡(luò)與濱水區(qū)的步行網(wǎng)絡(luò)成為有機(jī)整體。城市濱水區(qū)要有活力，必須有大量市民活動(dòng)的支持，步行交通的體系化使住宅區(qū)內(nèi)的居民到達(dá)濱水景觀帶更加便捷、合理與順暢。但是在城市濱水區(qū)，緊鄰水岸的區(qū)域經(jīng)常會(huì)有城市交通穿過(guò)，使海濱、河濱成為人們難以靠近的區(qū)域。立體化的交通組織通過(guò)步行交通的地下化和高架散步道解決這一問(wèn)題。

　　3.3濱水住宅區(qū)景觀與水岸景觀的整合

　　濱水區(qū)景觀設(shè)計(jì)要求在設(shè)計(jì)中要體現(xiàn)多功能的空間環(huán)境，除具有水利和防洪的功能外，還應(yīng)為城市的綠化環(huán)境、市民的休閑娛樂(lè)、動(dòng)植物的繁衍生息提供條件。濱水住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)重要的一點(diǎn)就是要能夠滿足人們親水的愿望。所謂親水性是指人能夠觸摸到水的一種感受。

　　中國(guó)的造園追求的是“雖由人做，宛如天成”的意境美，而目前我國(guó)的濱水區(qū)及住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)卻走入了城市美化運(yùn)動(dòng)的誤區(qū)，大量運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料刻意追求平面效果的熱鬧和線形的流暢，其結(jié)果是雖多了幾分現(xiàn)代的氣派，卻少了若干自然的野趣，沒(méi)有真正達(dá)到為市民提供一個(gè)休閑娛樂(lè)的活動(dòng)場(chǎng)所的目的。

　　久居都市的人們較之以往更加向往自然，開(kāi)闊的水面和流動(dòng)的水系所形成的自然風(fēng)光給城市增添了許多誘人的魅力。濱水住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合城市濱水區(qū)景觀規(guī)劃，處理好人與自然的關(guān)系，以水為空間載體，巧妙地把水景融入到住宅區(qū)景觀中去，以滿足居民向往自然、親近水體的需求和感受，營(yíng)造出和諧、安全、舒適和富有情趣的水邊環(huán)境。城市中河流空間、城市街道和住宅區(qū)內(nèi)部景觀保持相依相存的關(guān)系，三者和諧地融為一體，讓人感受到流水柔美的同時(shí)又展現(xiàn)沿岸城市空間的多樣化，給人們創(chuàng)造出豐富多彩的休閑空間。

　　3.4濱水住宅區(qū)與城市濱水區(qū)的功能整合城市濱水區(qū)的土地使用大致有濱水住宅區(qū)、濱水文化區(qū)、濱水娛樂(lè)休閑區(qū)、濱水辦公商業(yè)區(qū)、金融區(qū)等幾種功能。土地使用功能的合理配置，避免單一性、片面性是濱水區(qū)建設(shè)中需要解決的重要問(wèn)題之一。功能單一會(huì)造成隔離與分化現(xiàn)象，許多濱水區(qū)由于缺乏市民參與的商業(yè)、文化、娛樂(lè)設(shè)施而失去了公共空間的吸引力，成為城市的“黑暗角落”。另一方面，許多商業(yè)辦公為主的濱水區(qū)，由于居住用地的缺乏，非工作時(shí)間沒(méi)有市民活動(dòng)的支持，造成城市空間利用的浪費(fèi)。

　　在城市濱水區(qū)進(jìn)行綜合性住宅區(qū)的建設(shè)，對(duì)于城市濱水區(qū)的多樣性及用地的平衡是非常重要的。復(fù)合型的城市空間避免和減少土地使用的不合理性，增強(qiáng)濱水區(qū)的吸引力，形成城市生活景觀的延續(xù)。

　　濱江住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施分為內(nèi)部的非盈利服務(wù)設(shè)施和混合使用的盈利性服務(wù)設(shè)施兩部分。內(nèi)部非盈利服務(wù)設(shè)施指主要為住宅區(qū)內(nèi)部居民服務(wù)的設(shè)施，如小學(xué)、幼兒園、康體設(shè)施、社區(qū)委員會(huì)及物業(yè)管理中心等�；旌鲜褂玫挠�利性服務(wù)設(shè)施指沿小區(qū)邊界設(shè)置的商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等休閑服務(wù)設(shè)施。沿水岸的盈利性設(shè)施由于其良好的區(qū)位條件，往往吸引小區(qū)及城市其它區(qū)域更多的人群光顧，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益具佳。使整個(gè)濱水區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)化、體系化。

　　3.5濱水住宅區(qū)的規(guī)�？刂谱≌瑓^(qū)的規(guī)模一般在步行范圍400-500m左右是比較合理的。而國(guó)內(nèi)住宅區(qū)由于受經(jīng)濟(jì)效益、管理成本等因素的影響規(guī)模越來(lái)越大，十幾公頃、幾十公頃，甚至幾百公頃的住宅區(qū)比比皆是。這些住宅區(qū)雖然在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)將其劃分成若干個(gè)較小的住宅群體，但大多由于追求住宅區(qū)“整體”和“完整”的模式化處理等因素，使住宅群空間并沒(méi)有明確的邊界。特別在濱水住區(qū)前有開(kāi)闊的觀景空間，使得沿岸住宅區(qū)景觀單一，缺乏特色轉(zhuǎn)換。所以在濱水住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮多方面的因素，適當(dāng)控制住宅區(qū)的規(guī)模。對(duì)于用地較大的住宅區(qū)，應(yīng)結(jié)合濱水地段景觀特色進(jìn)行多層次的空間、形體設(shè)計(jì)。

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