摘要：住得舒適的居住環(huán)境，是指以居住生活為中心的生活環(huán)境中有形或無形的外部條件，一般涉及氣候、聲光、空氣和水等自然條件和各種人為條件。也就是說，它是由周圍條件、用地條件、公共設(shè)施條件和自然條件等四個(gè)基本要素所構(gòu)成的生活環(huán)境，是指在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的理念，保障居住者生理、心理和社會(huì)等多層次的需求，完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營(yíng)造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。本文結(jié)合“九州怡景苑”工程，對(duì)上述問題進(jìn)行了初淺的詮釋。

　　關(guān)鍵詞：居住環(huán)境；九州；怡景苑；健康

　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，人們的生活水平得到了不斷地提高。城市大多數(shù)居民在經(jīng)歷了“住得下”（有基本的居住面積）、“分得開”（有一定的居住面積和房間數(shù)量）、“住得寬敞”（居住功能可以適當(dāng)進(jìn)行劃分并且能進(jìn)行裝修）之后，人們開始關(guān)心“住得舒適”，甚至期待能“詩(shī)意地棲居”。

　　詩(shī)意地棲居，或許在今天來看還只能是一種“期待”。“一方水土養(yǎng)一方人”，一方生活環(huán)境培育和陶冶一方人。人們長(zhǎng)期定居在特定的居住環(huán)境中，這種環(huán)境整體組織的長(zhǎng)期作用是產(chǎn)生、維持和“控制”人們生活活動(dòng)格局的有力結(jié)構(gòu)。“存在決定意識(shí)”，從而形成相應(yīng)的生活方式、價(jià)值和意識(shí)觀念——以至文化形態(tài)。因此，從廣義的概念上，我們期待城市居住環(huán)境應(yīng)具備：良好的生態(tài)條件，進(jìn)步的生活方式，健康的精神心理環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，促成潛能開發(fā)和素質(zhì)培育，尊重并持續(xù)發(fā)展民族和地方的優(yōu)秀傳統(tǒng)和習(xí)俗文化，等等。

　　而住得舒適是“詩(shī)意地棲居”的基本前提。住得舒適，固然與住宅建筑設(shè)計(jì)本身密不可分，但更與特定的居住環(huán)境質(zhì)量密切相關(guān)。因?yàn)椋�居住環(huán)境已經(jīng)成為消費(fèi)者甄別居住區(qū)或樓盤品質(zhì)、決定購(gòu)房意向的首要標(biāo)準(zhǔn)之一。環(huán)境已經(jīng)成為“樓盤的名片，更是提升樓盤價(jià)值與居住品質(zhì)的重要砝碼。”優(yōu)秀的居住環(huán)境及景觀設(shè)計(jì)已使樓盤的附加值得到全方位的提升。那么，什么是住得舒適的居住環(huán)境？

　　從目前人們的普遍認(rèn)識(shí)來看，所謂住得舒適的居住環(huán)境應(yīng)該是指以居住生活為中心的生活環(huán)境中有形或無形的外部條件，一般涉及氣候、聲光、空氣和水等自然條件和各種人為條件兩方面內(nèi)容，而人為條件是指除了包括道路、公園、交通、商店、醫(yī)院等公共設(shè)施條件之外，還包括經(jīng)濟(jì)條件和社會(huì)條件（如人際關(guān)系、土地情況）。也就是說，它是主要由周圍條件、用地條件、公共設(shè)施條件和自然條件等四個(gè)基本要素所構(gòu)成的生活環(huán)境。

　　西方發(fā)達(dá)國(guó)家從生活環(huán)境的目標(biāo)著眼，以安全性、健康性、便利性和舒適性為基本原則，來評(píng)判居住環(huán)境質(zhì)量并進(jìn)行住宅區(qū)環(huán)境的規(guī)劃建設(shè)工作。這種從生活環(huán)境出發(fā)的居住環(huán)境質(zhì)量評(píng)定內(nèi)容主要由三個(gè)部分組成。

　　基本生理方面的內(nèi)容。包括戶外空間、綠化、空氣、日照和噪聲等要素。戶外空間要更多地為老年人和兒童著想，保證兒童安全成長(zhǎng)的室外環(huán)境是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一，室外的無障礙化和考慮老年人生活的室外環(huán)境也是至關(guān)重要的問題。

　　基本生活方面的內(nèi)容。包括商店、學(xué)校、鄰里關(guān)系和景觀等要素。今天社區(qū)建設(shè)中體育健身和文化活動(dòng)設(shè)施也成為生活中非常重要的一部分。應(yīng)從居民基本需求人手，站在滿足人們多樣化價(jià)值觀與生活方式居住要求，來建設(shè)配置各種公共設(shè)施，并重視促進(jìn)人際交往互助和社區(qū)的建設(shè)。

　　基本衛(wèi)生與安全方面的內(nèi)容。包括給排水、火災(zāi)、交通、安全等要素。環(huán)境優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)生與安全的住區(qū)，不僅要以整合的方法提供環(huán)境無害化的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，以增進(jìn)人口的總體健康，還要通過精心設(shè)計(jì)避免對(duì)人的健康影響和不良環(huán)境傷害。

　　我國(guó)頒布的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（2004年修訂版）》，共涉及了四大方面主要內(nèi)容：一是人居環(huán)境的健康性，包括對(duì)室外環(huán)境、居住空間與戶型設(shè)計(jì)、空氣環(huán)境質(zhì)量、聲光水電熱等方面的量化控制指標(biāo)；二是自然環(huán)境的親和性，從自然景觀、綠色系統(tǒng)、雨水利用、景觀用水等方面進(jìn)行量化控制；三是住區(qū)環(huán)境的保護(hù)，從視覺環(huán)境、排水系統(tǒng)、生活垃圾、環(huán)境衛(wèi)生等方面做了量化規(guī)定：四是健康環(huán)境的保障，強(qiáng)調(diào)完善社區(qū)醫(yī)療保健體系，建設(shè)健康設(shè)施，完善社區(qū)醫(yī)療設(shè)施和文化娛樂設(shè)施，為居家養(yǎng)老的老人提供相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施和家政服務(wù)體系，注重健康行為等。其目的就是：在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的理念，保障居住者生理、心理和社會(huì)等多層次的需求，進(jìn)一步完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營(yíng)造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。與西方發(fā)達(dá)國(guó)家的“安全性、健康性、便利性和舒適性”等原則是完全一致的。

　　因此，居住環(huán)境的建設(shè)，我們應(yīng)著眼于關(guān)注居民的生活環(huán)境，堅(jiān)持“以人為本”的觀念，建設(shè)“舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境”。

　　在多年的工程設(shè)計(jì)與教學(xué)實(shí)踐中，我們進(jìn)行了一些初步的探索，有了一些基本經(jīng)驗(yàn)與體會(huì)。比如，在進(jìn)行湘潭九洲實(shí)業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的“九州怡景苑”工程的設(shè)計(jì)中，我們就特別注意創(chuàng)造“舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境”。

　　“九州怡景苑”基地位于湘潭市芙蓉路與寶塔路交匯處，原為全國(guó)知名民營(yíng)企業(yè)所屬的迅達(dá)工業(yè)園，現(xiàn)改為生活居住用地。該基地東近寶塔路，南臨芙蓉路，西接湘潭市國(guó)稅局生活區(qū)，北靠湘潭電機(jī)廠軍代表住宅樓，基地最長(zhǎng)處268m，最寬處88m，為一長(zhǎng)方形用地，總用地面積為22800m²。

　　該組團(tuán)的設(shè)計(jì)規(guī)模（技術(shù)指標(biāo)）為：總建筑面積89120m²，其中：住宅建筑面積73450m²，商業(yè)、辦公建筑面積15700m²；總居住戶數(shù)452戶，總居住人口1356人；建筑密度27%，容積率3.91，綠地率30.2%，停車273輛（地上停車140輛、地下133輛）。

　　該組團(tuán)由三棟高層建筑組成。第一棟為商住樓。建筑層數(shù)15層，建筑總高度48m，建筑面積24700m²。其中一～四層為商業(yè)用房，5～15層為住宅、辦公。第二棟為底層全架空的18層高層住宅。底層架空4.5m，上為17層住宅（頂層躍層、北向退臺(tái)）�？偢叨葹�51.6m.第三棟為南部架空、北部不架空的布局，總層數(shù)為17層，總高度為47.4m.均屬二類建筑。

　　第一個(gè)應(yīng)著手的問題，就是交通環(huán)境。車流主要有兩種性質(zhì)，居民用車和商業(yè)、辦公用車（包括商業(yè)用貨車），當(dāng)然還應(yīng)該包括消防車的通行暢通。車輛的增多，它對(duì)人們居住環(huán)境的影響已日趨明顯，如占用綠地、道路、活動(dòng)場(chǎng)地，帶來環(huán)境污染，一系列安全隱患等。因此，本設(shè)計(jì)注意做到有利于及時(shí)消化車輛，實(shí)現(xiàn)人車分流，及早將車輛引入車庫(kù)。車行采用環(huán)行通道（主要保證消防車的通行），設(shè)兩個(gè)出入口，一個(gè)在基地的北端臨寶塔路，一個(gè)在基地西南角與國(guó)稅局生活區(qū)公用出入口，兩出人口均離道路紅線距離70m以外。車行道寬4m，局部適當(dāng)位置考慮會(huì)加寬。地下車庫(kù)入口設(shè)兩個(gè)，臨街建筑在基地西南角設(shè)一個(gè)，考慮商業(yè)辦公地下停車，在組團(tuán)內(nèi)北側(cè)入口附近設(shè)一個(gè)，考慮住戶停車，并盡量不穿行至組團(tuán)內(nèi)。人行出入口，主要設(shè)在基地東南角臨寶塔路，入口寬18m.人行道路則設(shè)在綠地中穿行，與車行道路不交叉。

　　其次，綠地設(shè)計(jì)注意均好性。綠化與景觀的設(shè)計(jì)不僅僅是一個(gè)景觀空間的問題，而是應(yīng)該塑造一個(gè)生態(tài)空間，綠地設(shè)計(jì)應(yīng)均勻分布，做到均好性，大家都能享受，同樣的花費(fèi)應(yīng)該獲得同等的回報(bào)。為改善居住環(huán)境，增加綠化面積，第二棟采用全部架空，高4.5m，第三棟南部架空，組團(tuán)集中綠地設(shè)在一、二棟之間與二、三棟之間，面積為5385m².人均公共綠地達(dá)0.75m².總綠地面積6885m²（不包括建筑架空下的綠化面積），綠地率30.2%。我們?cè)诰G地的設(shè)計(jì)與建造方面，更多的為老年人和兒童著想，因?yàn)檫@兩類人在居住區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)。同時(shí)，把空間改造成為場(chǎng)所是我們?cè)O(shè)計(jì)中尤為注意的問題。場(chǎng)所是人們可以一起活動(dòng)的地方。建造一些圍墻、花壇、凳和椅，以供居民休息和娛樂，營(yíng)造出滿足不同年齡人群活動(dòng)需求的外部環(huán)境，讓居住小區(qū)形成人與人、人與環(huán)境和諧相處的美好氛圍。注意克服環(huán)境投入雖然很大，有大噴水池、中央廣場(chǎng)等，但居民的利用率不高，造成空間及資金的大浪費(fèi)。在細(xì)部設(shè)計(jì)中著重關(guān)注，如小區(qū)道路考慮了殘疾人坡道、休息的坐凳盡可能布置在小樹的陰影中等。通過建筑設(shè)計(jì)的方法，增加人們的交流空間和機(jī)會(huì)，使人們彼此熟悉和關(guān)照。

　　住宅單體建筑設(shè)計(jì)時(shí)，我們盡量讓起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動(dòng)區(qū)；將臥室與衛(wèi)生間集中在一起，形成私用活動(dòng)區(qū)。公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設(shè)在住宅內(nèi)部。公私、動(dòng)靜、潔污分區(qū)明確，使用順當(dāng)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用了短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系。這種結(jié)構(gòu)體系可以最大限度地適應(yīng)和結(jié)合住宅戶型平面，實(shí)現(xiàn)了住宅室內(nèi)空間的靈活分隔，滿足住戶個(gè)性化的居住、工作、娛樂、轉(zhuǎn)賣等需求。適應(yīng)居住功能變化的可改性、靈活性，使住宅使用壽命和工程壽命趨于同步，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基本思路。還運(yùn)用了“入戶花園”的設(shè)計(jì)，既形成入戶過渡空間，用以更衣、換鞋、存放雨具和整裝，避免戶內(nèi)外通視，加強(qiáng)私密性的保護(hù)，又將綠化空間引入住宅內(nèi)部，提高了居住質(zhì)量。