2010-03-11 10:17 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
1.英國人霍華德提出“田園城市”理論。
2.伊利爾·沙里寧在1934年發(fā)表《城市——它的成長、衰敗與未來》,提出了“有機(jī)疏散”的思想。
3.1933年國際現(xiàn)代建筑協(xié)會(ciam)在雅典,制定了“城市規(guī)劃大綱”,后稱《雅典憲章》,首次提出規(guī)劃的目的是解決居住、工作、游憩與交通四大功能的正常運(yùn)行。主張城市應(yīng)從功能上解決各種矛盾。注重經(jīng)濟(jì)與技術(shù),反對單純從美學(xué)角度研究城市。
4.對歐美現(xiàn)代城市建設(shè)產(chǎn)生過很大影響的“城市美化運(yùn)動”起源于1893年的芝加哥世界博覽會。
5.“可持續(xù)發(fā)展的概念”是指導(dǎo)各國社會經(jīng)濟(jì)方面的總原則
6.《城市規(guī)劃法》1989年12月第七屆全國人大常委會第11次會議通過。
7.編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。
8.城市規(guī)模以城市的市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總數(shù)分為四類:特大城市:人口100萬以上。大城市:50-100萬。中等城市:20-50萬。小城市:6-20萬(建制鎮(zhèn)為2000人以上)。
9.我國目前估算城市人口發(fā)展規(guī)模的方法主要有勞動平衡法、職工帶眷系數(shù)法、綜合平衡法。
10.編制城市規(guī)劃的基本原則合理用地,節(jié)約用地;為發(fā)展生產(chǎn)力服務(wù);實(shí)際出發(fā)、符合國情、勤儉建國;建設(shè)和保護(hù)相結(jié)合;物質(zhì)、精神文明并舉。
11.城市必須具有一定人口規(guī)模,其居住大多數(shù)從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的聚居地;城市規(guī)劃法中稱指國家行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)
12.城市規(guī)劃是合理地制定城市人口、城市用地、房屋建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的目標(biāo)。
13.修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容:(不包括容積率指標(biāo))
1)建設(shè)條件分析與綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
2)建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計、總平布置。
3)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。
4)綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。
5)工程管線規(guī)劃設(shè)計。
6)豎向規(guī)劃設(shè)計
7)估算工程量、拆遷量和總造價。分析投資效益。
14.控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容:
1)細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)用地的界限和使用范圍、建筑高度、建筑密度、容積率指標(biāo);規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件建的建筑類型,規(guī)定交通出入口的方位、建筑后退紅線距離等。
2)確定各級支路紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)高。
3)確定工程管線的走向、管徑、工程設(shè)施的用地界限。
4)制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理細(xì)則。
15.詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計內(nèi)容有規(guī)劃地段各項建設(shè)的具體用地范圍、建筑高度和密度控制指標(biāo)、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃、選擇城市用地確定道路紅線
16.城市近期規(guī)劃的期限一般為5年
17.在實(shí)際工作中,大中城市可以在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃
18.在編制總體規(guī)劃時首先要做到確定城市性質(zhì)
19.城市的人口發(fā)展規(guī)模估算公式:基本人口的規(guī)劃人數(shù)/(1-(服務(wù)人口的百分比+被撫養(yǎng)人口的百分比))
20.城市用地劃分為10大類,43中類,78小類三個級別。10大類是居住用地、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地、特殊用地、水域或其他用地。城市建設(shè)用地為前九項,不包括水域和其他用地。城市用地具有自然、社會、經(jīng)濟(jì)和法律屬性。
21.在城市總體規(guī)劃中居住用地一般占規(guī)劃建設(shè)用地的20~32%。工業(yè)用地占15~25%。綠地占8~15%。道路廣場用地8~15%。
22.城市公共設(shè)施用地按使用性質(zhì)分8類行政、金融商業(yè)、文娛、體育、醫(yī)療、院校科研、古跡、其他三個等級市級、地區(qū)級、小區(qū)級。
23.城市園林綠地按其功能和使用對象劃分為公共綠地、專用、街道、街坊庭院、園林生產(chǎn)防護(hù)、風(fēng)景游覽區(qū)。
24.按照1993年部頒標(biāo)準(zhǔn),城市綠地分有:
、偃司簿G地面積;
、诰G地率;
、劬G化覆蓋率等三項指標(biāo)。
25.我國城市公共綠地面積的遠(yuǎn)期規(guī)劃指標(biāo)爭取達(dá)到6-10平方米/每人
26.規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo),規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)和規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。
27.規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)分級(㎡/人):
、。60.1-75。ⅱ:75.1-90。ⅲ:90.1-105。ⅳ:195.1-120(首都、經(jīng)濟(jì)特區(qū))
28.規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)(㎡/人):
居住:18-28。工業(yè):10-25。道路廣場:7-15。綠地:≥9(其中,公共:≥7)。
29.規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)(%)(四類用地總和約60~75)
居住:20-32。工業(yè):15-25。道路廣場:8-15。綠地:8-15。
30.“小區(qū)規(guī)劃”是在鄰里單位的理論上發(fā)展起來的。
31.居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)的指標(biāo)
32.居住區(qū)規(guī)劃中,住宅用地平衡指標(biāo):居住區(qū)50-60%;小區(qū)55-65%。公共綠地平衡指標(biāo):居住區(qū)7.5-18%;小區(qū)5-15%;組團(tuán)3-6%。
33.嚴(yán)寒、寒冷地區(qū),居住區(qū)多層住宅人均用地控制指標(biāo)為20-28m2/人,多高層為17-26m2/人。居住小區(qū)多層住宅人均用地控制指標(biāo)為20-28m2/人,高層為11-15m2/人。
34.居住區(qū)綠地最小規(guī)模居住級1.5m2/人;小區(qū)級1m2/人;組團(tuán)級0.5m2/人。
35.居住區(qū)各級中心公共綠地最小規(guī)模居住區(qū)公園1ha;小區(qū)游園0.4ha;組團(tuán)綠地0.04ha。
36.居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連;機(jī)動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150米。
37.居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時,其交角不宜小于75°。
38.當(dāng)建筑物長度超過160米,應(yīng)設(shè)不小于4×4米的消防通道。當(dāng)建筑物長度超過80米時,應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。
39.居住區(qū)內(nèi)公共活動中,應(yīng)設(shè)無障礙通道,通行輪椅車的坡道寬不應(yīng)小于2.5米,縱坡不應(yīng)大于2.5%
40.居住區(qū)內(nèi)盡端式道路長不宜大于120米,并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12×12m的回車場。
當(dāng)自然地形坡度大于8%時,居住區(qū)地面連接形式宜采用臺地式,臺地之間應(yīng)有擋土墻或護(hù)坡連接。
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