二手中介人力流動最大

　　2010年最火爆的行業(yè)是什么呢？伴隨著房產新政的出臺，人們也一直在不斷地問著這個問題。來自科銳國際人力資源公司的最新報告顯示：2010年新政影響下，不同類型的房地產企業(yè)所受到的“震幅”也有所不同：其中，房地產開發(fā)（經營）企業(yè)的公司員工流動并無明顯變動，維持在10%左右；但相反的是，銷售、中介、商業(yè)運營等房地產企業(yè)的人員流動性明顯偏高--中介、房產銷售高達23%，商業(yè)運營達到21%.

　　記者在調查中發(fā)現(xiàn)，由于目前樓市成交量有限，很多二手小中介關門現(xiàn)象屢見不鮮。而行業(yè)人才流失也比較嚴重。

　　“有時候1，2個月一單都沒有成交，業(yè)務員收入主要靠成交提成，所以二手房中介轉行現(xiàn)象很普遍。有些人是抱著先干干其他的，市場好了再回來的心態(tài)離開的。”上海一家二手房中介公司老總對記者表示。

　　在人才招聘市場，到處可見二手房中介公司的招聘廣告。為了彌補人才流失造成的“貧血”，一些二手房公司的招聘動作非常頻繁。

　　開發(fā)商銷售部門跳槽多

　　科銳國際在報告中指出，之所以同為地產行業(yè)，同樣面臨政策打壓，不同企業(yè)職能的工作人員流動出現(xiàn)了天壤之別，入職門檻是其主要原因。

　　報告認為，作為房地產行業(yè)的核心內容，房地產開發(fā)企業(yè)，無論管理人員還是普通員工，其入職門檻相對較高，即從業(yè)知識要求較高。該類型的公司往往實力雄厚，能夠為員工提供良好的薪酬保證。因此在2010年房地產新政實施后，該類型公司員工流動并無明顯變動。

　　但中介、代理公司或者商業(yè)運營公司直接面對市場，受政策正面影響，其中高級管理人員薪酬水平雖然相對較高，而作為重要組成部分的普通員工，其入職門檻相對較低，人員需求量較大。該類從業(yè)人員中，普通員工的薪酬水平相較其他行業(yè)并無明顯優(yōu)勢，該群體流動性較大。

　　但業(yè)內也有很多營銷總監(jiān)類中高管人才嘆自己也得“靠天吃飯”。今年的業(yè)績壓力亦重于往年。不少中層營銷管理者也在頻頻和獵頭接觸以求得到新的機會和空間，有的甚至有了轉行的念頭。

　　來自地產獵頭李巖（化名）的消息，目前通過他進行營銷副總、總監(jiān)招聘的地產大佬有好幾家。“他們都是全國實力排名前十的企業(yè)。”李巖表示，除非是自身營銷高管層有了缺額或者不足，否則這些企業(yè)是不會貿然對外招納空降兵的。而讓李巖感受強烈的是，今年的招賢較之往年，這些大佬們更是“要的急而且頻繁。”

　　“人力地震”余音未了

　　科銳國際在報告中指出，在不同職位員工流失率的統(tǒng)計中，財務、人力資源、營銷管理、商業(yè)運營四個職位的普通員工流失率較高，其中最高達到了15%.而各個職位的高層管理者的流失率則較低，尤其是研發(fā)設計、工程、投資及成本核算職位的高級管理者的流失率僅在2%左右。

　　該咨詢公司由此認為，在經歷了2008年經濟危機、2009年房產市場快速繁榮后，2010年眾多房地產企業(yè)的重點放在了培養(yǎng)與保留核心員工方面，并在后房產時代企業(yè)將對于核心人才更為看重，對那些事關企業(yè)長遠發(fā)展的重要職位和人才給予更大關注

　　盡管如此，人力地震似乎只是開始。

　　房企們對未來一年的市場形勢所表達出悲觀情緒--在這份問卷調查中，有58%的房地產相關企業(yè)認為未來12個月內招聘形勢還將繼續(xù)保持現(xiàn)有狀況。20%的人認為還會繼續(xù)減少，僅19%的人認為會有所增加。

　　這顯然不是慣于對賭預期的房企看好后市的表現(xiàn)。并且，出于節(jié)省招聘成本的考慮，高達88%的被調研房企們似乎比往年更看重員工的“忠誠度”，但對于個體來說，吃飯才是硬道理。獵頭張蒙也認為，從她接觸的客戶看來，對于地產類人才，尤其是營銷類人才，工資待遇仍是吸引他們的最重要指標。