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土地代理人

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土地權(quán)利的變動一般采取登記的公示方式

2014-10-30 16:31 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  按照民法物權(quán)法的有關理論,物權(quán)的變動必須采取公示的方式。所謂公示,就是將物權(quán)變動的意思和內(nèi)容向社會公眾顯示。對動產(chǎn)來講,動產(chǎn)物權(quán)的變動以交付為公示方式。交付是動產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式。土地屬不動產(chǎn),由于其位置固定不可移動,買方無法將土地轉(zhuǎn)移至安全的地方,加上土地的歸屬和利用對社會經(jīng)濟的發(fā)展影響重大,為了保障土地正常的財產(chǎn)歸屬和流轉(zhuǎn)關系,一般采用登記的方式作為土地等不動產(chǎn)的法定公示方式,即土地權(quán)利的變動必須經(jīng)國家主管機關辦理登記才能生效。只有經(jīng)辦理登記后,土地權(quán)利才由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)給受讓方,原受讓方才能成為合法的國有土地使用權(quán)人。
責任編輯:memo
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