權屬審核的依據(jù)有兩個方面：法律依據(jù)和書證依據(jù)。法律依據(jù)是指國家現(xiàn)行的有關土地的法律，政策及行政法規(guī)。書證依據(jù)指土地登記申請人的身份證明，申請登記宗地的權屬證明，申請登記宗地的地上物產(chǎn)權證明，地籍調(diào)查成果和土地定級估價成果等。權屬審核必須依據(jù)書證及我國現(xiàn)行的法律，法規(guī)和政策進行�？荚嚢�

　　權屬審核應達到的標準總的來說有三條：權屬合法，界址清楚和面積準確。權屬合法主要體現(xiàn)在以下幾方面：土地權屬清楚；土地的權屬性質(zhì)準確；土地的使用合理；界址清楚是指土地權屬范圍（宗地）的界址點，界址線，界標的設立準確，合理，指界人認界手續(xù)完備，實地與圖，表描述一致。界址邊長實丈數(shù)據(jù)與圖上量算結果在允許誤差之內(nèi)。宗地面積準確的前提是界址清楚，測量方法規(guī)范，其具體要求是：圖上量算面積與實地測量面積一致；土地總面積與各地類面積之和一致；共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致；批準面積與實際使用的面積一致。