抵押權的消滅

　　抵押權的消滅，是指抵押權人對抵押物具有的支配力終止。抵押權消滅的原因主要表現在以下幾個方面：

　　1.抵押權因物權消滅而消滅物權消滅而導致抵押權消滅，如標的物滅失、標的物被征收�！稉�保法》第58條規(guī)定，“抵押權因抵押物滅失而消滅。”應當注意，由于抵押權具有物上代位性，抵押物滅失后，因滅失所得的賠償金、保險金等應當作為抵押財產。這已在抵押權的物上代位性中作了說明。

　　2.抵押權因債權消滅而消滅受抵押權擔保的債權存在，是抵押權得以存續(xù)的前提條件。債權因清償、免除等原因消滅時，抵押權也消滅。《擔保法》第52條規(guī)定，“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。”

　　3.抵押權因行使而消滅債權人行使抵押權而導致了抵押權的消滅。抵押權人行使抵押權，使設定抵押權和支配抵押物交換價值的目的得到實現，抵押權歸于消滅。