物權法定主義

　　所謂物權法定主義，又稱為物權法定原則，是指物權的種類和內容只能依據(jù)法律規(guī)定統(tǒng)一確定，禁止當事人據(jù)其意想決定物權的種類和內容，也禁止當事人變更物權的效力和公示方法。

　　具體而言，物權法定主義包括以下幾項內容：

　　1.物權必須由法律創(chuàng)設，而不能由當事人隨意創(chuàng)設我國目前的立法無“物權”一語，但《民法通則》規(guī)定了“財產(chǎn)所有權和與財產(chǎn)所有權有關的財產(chǎn)權”；另外，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經(jīng)營機制條例》、《擔保法》、《礦產(chǎn)資源法》、《水法》、《漁業(yè)法》和《海商法》等實際上也涉及物權。我國現(xiàn)行立法規(guī)定的物權為：所有權、土地使用權、宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權、國有自然資源使用經(jīng)營權、全民所有制企業(yè)經(jīng)營權、采礦權、取水權、捕撈權、抵押權、質權、留置權和船舶優(yōu)先權。

　　2.物權的內容只能由法律規(guī)定，而不能由當事人以協(xié)議確定無論是所有權還是他物權的具體內容由法律作出規(guī)定。例如，我國《民法通則》第71條規(guī)定，“財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。”《擔保法》第66條規(guī)定，“出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，質物的所有權轉移為質權人所有。”

　　3.物權的效力只能由法律規(guī)定，而不能由當事人確定物權是對世權，具有對抗第三人的效力。因此，物權對內和對外的效力都應當由法律來規(guī)定。例如，由法律規(guī)定物權具有優(yōu)先于普通債權的效力，登記在先的抵押權優(yōu)先于登記在后的抵押權。

　　4.物權的公示方法也必須由法律規(guī)定交付和登記是物權的公示方法。法律對適用交付和登記的公示方法作出了明確的規(guī)定。我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權的變動以登記為公示，一般動產(chǎn)移轉所有權以交付為公示。