自1998年以來，我國城鄉(xiāng)每年新建住宅竣工面積都保持在12億平方米～14億平方米。近年來，每年新建住宅約20億平方米，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。然而，我國住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀卻十分落后，至今仍屬于粗放型、勞動密集型產(chǎn)業(yè)。由于各種原因，我國住宅使用壽命短，平均使用年限還不到30年（而美國房產(chǎn)壽命為80年，歐洲超過80年，英國達132年），由此產(chǎn)生了大量難以回收利用的建筑垃圾。

隨著我國建設節(jié)約型社會和低碳經(jīng)濟戰(zhàn)略的實施，國家相關技術產(chǎn)業(yè)政策進一步加大了提倡發(fā)展鋼結構住宅的力度，國家相關部門先后頒布了建筑鋼結構鋼材、設計、制造、施工等相關國家標準和規(guī)范，住房和城鄉(xiāng)建設部科技司組織了36項鋼結構住宅建筑體系及關鍵技術研究課題，并開展試點工程。2001年，原建設部建筑科技發(fā)展促進中心出臺了《鋼結構住宅建筑產(chǎn)業(yè)化導則》，之后頒布了《鋼結構住宅設計規(guī)程》，在多個省、市試點的基礎上，由中國工程建設標準化協(xié)會批準發(fā)布的《鋼結構住宅設計規(guī)范》已于2009年11月1日施行，這些政策、標準和規(guī)范的出臺，對鋼結構住宅的發(fā)展起到了積極的推動作用。

記者：鋼結構住宅與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比有哪些優(yōu)勢？

沈泉興：第一，鋼結構住宅強度高、自重輕、基礎造價低。鋼結構住宅比鋼筋混凝土結構住宅輕30%～50%。第二，鋼結構由鋼柱梁承重，墻體為填充墻，與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土相比，減小了結構面積，使建筑物的使用面積增加了5%～8%。第三，輕鋼結構屬柔性結構，大大增強了住宅的安全可靠性、抗震性、抗風壓性。輕鋼結構重量輕，受地震力影響較傳統(tǒng)結構小，輕鋼結構材料延性好，抗震性能強，輕鋼結構豎向剛度均勻。經(jīng)地震區(qū)調查表明，在強地震帶附近沒有倒塌的建筑幾乎都是鋼結構建筑。第四，鋼結構住宅質量更有保證。輕鋼結構是工廠化制作、現(xiàn)場拼裝，每道工序都可以像設備安裝那樣檢查精度和質量，并且能滿足北方寒冷地區(qū)冬季施工的要求，最大限度地減少了室外施工環(huán)境對住宅結構的影響。第五，輕鋼結構住宅可以實現(xiàn)一次3層同時施工，施工速度快，可縮短工期1/3以上。第六，輕鋼結構住宅耐久性好，使用壽命長，使用年限可達90年以上。

鋼結構住宅和其他結構體系的住宅相比，它符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、綠色、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展的要求，并且提高了建筑物的安全性、適用性、舒適性和耐久性，它是21世紀住宅的發(fā)展方向。

記者：鋼結構住宅在我國的發(fā)展情況如何？為何至今不能大力推廣？

沈泉興：隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，國民對住宅需求空前旺盛。在現(xiàn)有住宅中，鋼結構住宅所占比例還不到1%，而歐美國家鋼結構住宅占住宅總量的50%～60%。20年前，我國就開始了鋼結構住宅的研發(fā)和試點工作，然而，截至目前，鋼結構住宅僅停留在試點工程或標志性工程上，一直未能在全國范圍內(nèi)推廣。

究其原因，有以下幾點：第一，政府部門的重視程度和支持力度不夠。目前，我國還沒有一個專門對鋼結構住宅進行綜合效果評估的機構，包括鋼結構住宅的成本核算、對環(huán)境的影響以及同傳統(tǒng)鋼筋混凝土結構、磚混結構的比較等一系列專業(yè)綜合效果評估，這樣的評估機構需要政府組織安排。同時，政府沒有制定鋼結構住宅統(tǒng)一、系統(tǒng)的推廣方案。在征地、貸款、稅收方面的優(yōu)惠政策始終未出臺。第二，有些人片面理解鋼結構住宅的造價問題，籠統(tǒng)地認為鋼結構造價高，阻礙了鋼結構住宅的發(fā)展。經(jīng)試點工程測算，小高層（12層）鋼結構住宅造價與混凝土結構持平，高層造價比混凝土結構高出5%左右。以鞍山高關嶺高層（18層～24層）鋼結構住宅小區(qū)為例，其每平方米造價比混凝土結構高200元，按售價4000元/平方米計算，鋼結構造價高于混凝土結構造價的5%。如果再綜合考慮到鋼結構擁有的自重輕、基礎造價低、強度高、建筑有效使用面積大、施工速度快、抗震性能好、鋼材能回收再利用等諸多優(yōu)點，鋼結構的優(yōu)勢就會顯現(xiàn)出來。第三，鋼結構住宅的配套材料和設施不完善，相關專業(yè)技術人才短缺，不能滿足鋼結構住宅發(fā)展的需要。第四，宣傳力度不夠，使許多房地產(chǎn)商誤以為鋼結構住宅的造價比混凝土結構的造價高，不敢投入，而對鋼結構的許多優(yōu)點、賣點則認識不足。

記者：對于推動鋼結構住宅在我國大范圍推廣，您有何建議？

沈泉興：首先，政府部門要加大推廣鋼結構住宅的力度。一是省級以上政府部門要成立鋼結構住宅綜合評估機構。同時，加大對鋼結構住宅的宣傳力度，形成社會共識。二是制定地區(qū)鋼結構住宅推廣發(fā)展方案，如在建設經(jīng)濟適用房時采用鋼結構住宅，在拍賣商品房用地時要求必須建鋼結構住宅，同時，對鋼結構住宅建設給予土地、貸款、稅收、補貼等方面的優(yōu)惠和支持等，大力推廣使用國產(chǎn)鋼材，以此和鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)形成良性循環(huán)。三是抓好鋼結構住宅試點工程，打造一批鋼結構住宅的精品，及時總結經(jīng)驗，以點帶面，穩(wěn)步推廣鋼結構住宅。

其次，國家需要在政策上給予支持和傾斜，將鋼結構技術的發(fā)展納入國家建筑技術發(fā)展規(guī)劃中，并在科研項目、經(jīng)費等方面給予重點支持。從國家層面組織開展鋼結構住宅標準體系、材料體系、建設體系的研究，指導鋼結構住宅的規(guī)劃、設計與建造。

再其次，要逐步推進鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化。一是要創(chuàng)造條件，實行產(chǎn)學研相結合，組建鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化集團，建立產(chǎn)業(yè)化基地。二是重視標準化工作。三是當前要立足現(xiàn)有的技術和墻體材料，進行優(yōu)化集成，解決好鋼結構住宅的四板（樓板、外墻板、內(nèi)墻板、屋面板）問題，滿足其耐久性和功能的要求。

最后，要加快鋼結構住宅的人力資源開發(fā)和培訓。一是要充分發(fā)揮高等院校、學術團體、行業(yè)組織的積極性，舉辦鋼結構講座和規(guī)范培訓班，提高各設計院所、鋼結構制造、施工安裝企業(yè)技術人員的業(yè)務水平。二是以鋼結構行業(yè)協(xié)會為依托，對鋼結構制造和施工企業(yè)的師、員、工3類人員16個崗位進行應知應會培訓的發(fā)證工作，做到持證上崗，確保鋼結構住宅的質量。三是開展中外建筑師交流活動，更新我國建筑設計師的理念，吸取國外鋼結構住宅的成功經(jīng)驗和技術，結合國情再創(chuàng)新，為鋼結構住宅推廣提供有力支撐。