投標人應當具有相應的物業(yè)管理企業(yè)資質和招標文件要求的其他條件。由于物業(yè)管理項目的規(guī)模、性質、設備情況、質量要求不同，相關政策和招標人對投標人的企業(yè)資質要求也不同。因此，投標人必須達到政策或招標文件要求的企業(yè)資質等級。物業(yè)管理企業(yè)資質不符合條件的，投標文件可能被視為廢標。

　　為保證招標項目切實實現(xiàn)良好的物業(yè)管理，招標文件根據(jù)物業(yè)管理項目的特殊需要，可以對物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)驗和業(yè)績提出特殊要求，如對物業(yè)項目設備有經(jīng)管經(jīng)驗并有良好業(yè)績等，因此投標人還應當具有招標文件提出的其他條件。

　　投標人應當按照招標文件要求的內容編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出相應。投標文件應當包括以下內容：（1）投標函；（2）投標報價；（3）物業(yè)管理方案；（4）招標文件要求提供的其他材料。