房屋維修工程完工后，物業(yè)管理企業(yè)接到驗收通知，應(yīng)及時組織有關(guān)單位或人員進行工程驗收，特別要搞好施工質(zhì)量的檢查驗收，堅持分項工程的檢查，做好隱蔽工程的驗收及工程質(zhì)量的評定。

　　1.房屋維修工程驗收的一般依據(jù)

　�。�1）項目批準(zhǔn)文件。

　　（2）工程合同。

　�。�3）維修設(shè)計圖紙或維修方案說明。

　�。�4）工程變更通知書。

　�。�5）技術(shù)交底記錄或紀(jì)要。

　　（6）隱蔽工程驗簽記錄。

　�。�7）材料、構(gòu)件檢驗及設(shè)備調(diào)試等資料。

　　2.房屋維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

　�。�1）符合維修設(shè)計或維修方案的要求，滿足合同的規(guī)定。

　�。�2）符合《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》。

　　（3）技術(shù)資料和原始記錄齊全、完整準(zhǔn)確。

　�。�4）窗明、地凈、路通、場地清，具備使用條件+是（房屋維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)）單

　�。�5）水、暖、衛(wèi)、氣等設(shè)備調(diào)試運行正常，煙道、溝管暢通。