1)日常管理的風險:按主體分類為:業(yè)主(或物業(yè)使用人)在使用物業(yè)和接受物業(yè)服務過程中的風險;
物業(yè)管理項目外包服務過程中的風險;
市政公用事業(yè)單位服務過程中的風險;
物業(yè)管理員工服務過程中的風險;
公共媒體宣傳報道中的輿論風險。
2)早期介入的風險:項目接管的不確定性帶來的風險;專業(yè)服務咨詢的風險。
3)前期物業(yè)管理的風險:主要是合同風險。(合同期限不穩(wěn)定性、合同訂立的風險(空置率高、設施不穩(wěn)定)、合同執(zhí)行的風險)。
4)日常物業(yè)管理的風險:一是業(yè)主(或使用人)在使用物業(yè)和接受物業(yè)服務過程中存在的風險。
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