業(yè)主大會和業(yè)主委員會的處置權:
目前,有些建筑區(qū)劃內(nèi)的個別業(yè)主,不遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定,任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費,損害了部分業(yè)主甚至是全體業(yè)主的合法權益,對這些行為如何處置,《物權法》第八十三條第二款作了規(guī)定,即“業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。”
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