金融政策：

　　房地產業(yè)與金融業(yè)息息相關。金融業(yè)的支持是房地產業(yè)繁榮必不可少的條件，房地產信貸也為金融業(yè)提供了廣闊的發(fā)展天地。個人住房抵押貸款利率和貸款價值比率的調整，會明顯影響居民購房支付能力，進而影響居民當前購房需求的數量。房地產開發(fā)貸款利率、信貸規(guī)模和發(fā)放條件的調整，也會大大影響房地產開發(fā)商的生產成本和利潤水平，進而對其開發(fā)建設規(guī)模和商品房供給數量產生顯著影響。此外，外商投資政策、房地產資產證券化政策以及房地產資本市場創(chuàng)新渠道的建立，也會通過影響房地產資本市場上的資金供求關系，進而起到對房地產開發(fā)、投資和消費行為的調節(jié)作用。因此，發(fā)展房地產金融，通過信貸規(guī)模、利率水平、貸款方式、金融創(chuàng)新等金融政策調節(jié)房地產市場，是政府調控房地產市場的一個重要手段。