（一）所有權的性質(zhì)

　　1.整體性；

　　2.本源性；

　　3.彈力性；

　　4.永久性；

　　5.社會性。

　�。ǘ�）所有權的權能

　　1.占有；

　　2.使用；

　　3.收益；

　　4.處分使用權是所有權的靈魂，處分權則是所有權的最終體現(xiàn)

　�。ㄈ�）所有權的限制現(xiàn)代社會中，基于人類整體生活的要求，所有權受到一定限制。

　　在公法上，為維護社會公益或基于特定的立法政策，通常在環(huán)保法、文物保護法等行政法中對某些人的某些所有權進行限制；

　　在私法中，誠實信用原則和禁止權利濫用原則等民法基本原則、相鄰關系、他物權的設定、當事人的約定等都可構成對所有權的限制。

　�。ㄋ模┥埔馊〉糜址Q即時取得，是指無權處分他人動產(chǎn)的占有人，在將其占有的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時，若第三人取得該動產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權，該制度限制了所有權的追及效力，旨在保護交易安全。

　　善意取得的構成要件：

　　1.其適用對象須為動產(chǎn)，但有記名有價證券、盜臟物、遺失物不適用善意取得；

　　2.動產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得，繼承、遺贈、贈與等無償方式取得者，不適用善意取得；

　　3.受讓人須實際占有該動產(chǎn)；

　　4.受讓人取得財產(chǎn)時須出于善意，即不知情。

　�。�六）相鄰關系兩個以上相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或者使用人，在使用不動產(chǎn)時因相鄰各方應當給予便利或者接受限制而發(fā)生的權利義務關系。

　　相鄰權處理的原則：民法、物權法規(guī)定的都是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。

　　相鄰關系的種類：相鄰用水排水關系、防止對相鄰土地的損害、對相鄰土地的利用、建筑物相鄰關系。

　�。ㄆ撸┕灿兄赣蓛蓚�以上的主體對同一物共同享有一個所有權，包括按份共有和共同共有兩種類型。

　　按份共有：兩個以上的共有人對同一項財產(chǎn)按照預先確定的份額享有權利和承擔義務。

　　共同共有：兩個以上的共有人根據(jù)某種共同關系，對共有物不分份額地享有權利和承擔義務。