業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。

　　業(yè)主公約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益的補充，是有效調整業(yè)主之間權利與義務關系的基礎性文件，也是物業(yè)管理順利進行的重要保證。

　　維護業(yè)主的財產(chǎn)權利是物業(yè)管理的主要內容，物業(yè)管理的落腳點就是要保護業(yè)主的財產(chǎn)權利，不僅要保護單個業(yè)主的權利，而且要保護全體業(yè)主關于房屋財產(chǎn)的共同權益。

　　共同財產(chǎn)和共同利益是業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎，業(yè)主公約就是物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主建立的共同契約。

　　業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要通過民主協(xié)商的機制來實現(xiàn)。