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物業(yè)管理師

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成本法的用途、適用對象和操作步驟

2014-11-14 13:49　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |
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　　1.用途

　　以估價對象在估價時點的重新購建價格減去折舊，求取估價對象客觀合理價格或價值。

　　2.適用對象

　　新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或者計劃開發(fā)建設的物業(yè)，都可采用成本法估價。

　　成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易的物業(yè)的估價。

　　在物業(yè)保險及其他損害賠償中，一般也是采用成本法估價。

　　3.操作步驟

　�、偎鸭嘘P物業(yè)開發(fā)建設的成本、稅費、利潤等資料；

　�、跍y算重新購建價格；

　�、蹨y算折舊；

　�、芮笕》e算價格。

責任編輯：RDX
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