零售商業(yè)物業(yè)經營管理中的經濟學管理
一、零售商業(yè)物業(yè)在選址和規(guī)劃時主要應考慮市場容量、進出交通、地點顯著、零售商業(yè)物業(yè)規(guī)模、內部設施等因素。
二、零售商業(yè)物業(yè)運作的相關理論集中在三個領域：中心地理論、同類零售商聚集理論、需求外部效應理論
零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理
一、制定租賃方案和租賃策略師零售商業(yè)物業(yè)策略與運行管理的核心內容，其目的是實現物業(yè)收益最大化
二、租戶選擇：對于主要租戶一般每5年調整一次，次要租戶可每年調整一次
1、聲譽
2、財務能力
3、租戶組合與位置分配
4、租戶需要的服務
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