業(yè)主大會的成立

　　業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。首次業(yè)主大會的會議議程一般包括：

　�。�1） 報告業(yè)主大會的籌備工作情況；

　�。�2） 宣讀業(yè)主名冊和首次業(yè)主大會會議上的投票權數(shù)。

　　（3） 宣讀《業(yè)主大會議事規(guī)則》草案和《業(yè)主公約》草案，宣講業(yè)主對草案提出修改的修改意見，以及業(yè)主大會籌備組根據(jù)業(yè)主意見對《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》的修改結(jié)果。

　�。�4） 投票通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》；

　�。�5） 宣讀業(yè)主委員會委員候選人名單，經(jīng)投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會組成人員。

　　《條例》還規(guī)定：“業(yè)主在首次大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市確定。”