智能建筑的概念

　　智能建筑是指運用現(xiàn)代計算機技術、自動控制技術、通信技術、多媒體技術和現(xiàn)代建筑藝術相結合，通過對機電設備的自動控制，對信息資源的管理，向用戶提供信息服務及安全、舒適、便利的環(huán)境服務，投資回報合理，適合當今信息技術高速發(fā)展的需求特點的現(xiàn)代化建筑。

　　目前國際上對智能建筑尚無統(tǒng)一的確切定義。

　　從各個國家對智能建筑的定義來看，智能建筑是以建筑環(huán)境為平臺，應用現(xiàn)代4C技術，運用系統(tǒng)工程、系統(tǒng)集成等先進的科學原理，通過對建筑物的4個基本要素，即結構、系統(tǒng)、服務和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。

　　從管理學的角度看，智能建筑與傳統(tǒng)建筑有明顯差異，主要表現(xiàn)在：

　�。�1）智能建筑與傳統(tǒng)建筑對管理人才要求有很大不同

　　智能建筑物業(yè)管理的實現(xiàn)需要一大批高素質(zhì)的復合型人才。智能建筑物業(yè)管理在運作過程中涉及的知識面很寬。此外，還要求智能建筑管理人才具備現(xiàn)代計算機技術、現(xiàn)代通信技術、現(xiàn)代自動控制技術和現(xiàn)代圖像顯示技術、綜合布線技術、系統(tǒng)集成技術等現(xiàn)代信息技術以及其他現(xiàn)代高新技術。

　�。�2）智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)建筑物業(yè)管理的關系及功能上有很大不同

　　智能建筑物業(yè)管理在傳統(tǒng)物業(yè)管理的服務內(nèi)容基礎上增加了信息服務與管理、機電設備自動化監(jiān)控管理、三表數(shù)據(jù)遠程與收費管理等內(nèi)容，具有管理科學規(guī)范、服務優(yōu)質(zhì)高效的特點。