（一）介入形式

此階段主要是安排工程技術(shù)人員駐場，對施工中的項(xiàng)目進(jìn)行巡查、了解、記錄，并就有關(guān)問題提出建議。

（二）工作內(nèi)容及要點(diǎn)

（1）熟悉規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，對現(xiàn)場施工情況進(jìn)行跟蹤。

（2）參加項(xiàng)目溝通會(huì)，準(zhǔn)確了解現(xiàn)場施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和各專業(yè)分項(xiàng)施工計(jì)劃。

（3）跟進(jìn)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，了解設(shè)施設(shè)備的使用功能和操作要求，并收集相關(guān)的技術(shù)資料及文件。

（4）熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程、管線的鋪設(shè)情況，特別注意在設(shè)計(jì)資料或常規(guī)竣工資料中未反映的內(nèi)容。

（5）與建設(shè)單位就施工過程中的問題共同磋商，及時(shí)提出并落實(shí)整改方案。

（6）仔細(xì)做好現(xiàn)場記錄，將重要的場面拍照、存檔，為今后的物業(yè)服務(wù)提供資料，也為將來處理質(zhì)量問題提供重要依據(jù)。

（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是建設(shè)監(jiān)理單位，要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認(rèn)真的態(tài)度，又不能影響正常的施工、監(jiān)理工作。