1.責(zé)任劃分不清造成的風(fēng)險(xiǎn)

在簽訂早期介入服務(wù)委托合同時，如果雙方的權(quán)利義務(wù)約定、責(zé)任劃分不清晰，甚至做出一些難以實(shí)現(xiàn)的承諾，可能成為建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)追責(zé)的理由，也可能使物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)了本不該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.專業(yè)能力不足造成的風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目的早期介入工作涉及面廣、時間長、技術(shù)性強(qiáng)、難度大，早期介入人員專業(yè)技術(shù)能力不足，所提出的建議不能面面俱到，同時，建設(shè)單位忽視對建議的重視與采納，造成后期承接的物業(yè)問題整改不及時。

3.職業(yè)安全的風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目早期介入在建設(shè)施工階段各專業(yè)工程技術(shù)人員必須深入現(xiàn)場，跟蹤工程進(jìn)度，以充分了解設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)和技術(shù)性能，而此階段造成的職業(yè)安全管理風(fēng)險(xiǎn)的概率較大。

4.信息管理的風(fēng)險(xiǎn)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于獲取的建設(shè)單位及項(xiàng)目的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，存在承擔(dān)資料泄露的違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

5.可持續(xù)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了取得項(xiàng)目早期介入委托，可能出現(xiàn)在訂立早期介入服務(wù)委托合同時，容易盲目壓低費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)定價偏低，將直接影響到物業(yè)承接后的日常運(yùn)營。