造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理高頻考點(diǎn):動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法
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考點(diǎn)三:動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法
【考頻分析】★★★★
1.計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。具體方法有凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法、凈年值法。
2.凈現(xiàn)值(NPV)法。
對(duì)互斥方案評(píng)價(jià),首先剔除NPV<0的方案,即進(jìn)行方案的絕對(duì)效果檢驗(yàn);然后對(duì)所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值,選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。
3.增量投資內(nèi)部收益率法
增量投資內(nèi)部收益率,指兩個(gè)方案各年凈現(xiàn)金流流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
應(yīng)用ΔIRR法評(píng)價(jià)互斥方案的基本步驟如下:
(1)計(jì)算各備選方案的IRRj,分別與基準(zhǔn)收益率ic比較。IRRj小于ic的方案,即予淘汰。
(2)將IRRj≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列;
(3)按初始投資額由小到大依次計(jì)算相鄰兩個(gè)方案的增量投資內(nèi)部收益率ΔIRR,若ΔIRR>ic,則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案,保留投資額大的方案;反之,若ΔIRR
4.凈年值(NAV)法
通過計(jì)算各備選方案的等額年費(fèi)用(AC),然后進(jìn)行對(duì)比,以等額年費(fèi)用(AC)最低者為最佳方案。
5.計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。
凈年值法、凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法
6.凈年值(NAV)法。與計(jì)算期相同凈年值法計(jì)算思路一樣。
通過計(jì)算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值(NAV)并進(jìn)行比較,以NAV≥0,且NAV最大者為最優(yōu)方案。
7.凈現(xiàn)值(NPV)法。
(1)最小公倍數(shù)法(方案重復(fù)法)
各備選方案計(jì)算期的最小公倍數(shù)作為進(jìn)行方案比選的共同的計(jì)算期,以凈現(xiàn)值較大的方案為最佳方案。某些不可再生資源開發(fā)型項(xiàng)目不適用。另外最小公倍數(shù)求得計(jì)算期過長(zhǎng)不適用。
(2)研究期法:
研究期的確定一般以互斥方案中年限最短的方案的計(jì)算期作為互斥方案評(píng)價(jià)的共同研究期。
(3)無限計(jì)算期法:
如果評(píng)價(jià)方案的最小公倍數(shù)計(jì)算期很大,上述計(jì)算非常麻煩,則可取無窮大計(jì)算期法計(jì)算NPV,NPV最大者為最優(yōu)方案。
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報(bào)考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)25年10月
考 試 成 績(jī)
考后2-3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
成績(jī)公布后1個(gè)月左右
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