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    造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理高頻考點(diǎn):動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法

    2018-09-13 09:07 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2018年造價(jià)工程師考試時(shí)間為10月27日-28日,為了幫助2018年造價(jià)工程師考試學(xué)員更好完成本階段的學(xué)習(xí),建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理高頻考點(diǎn),希望對(duì)廣大考生有幫助。建設(shè)工程造價(jià)管理高頻考點(diǎn)匯總>>

      考點(diǎn)三:動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法

      【考頻分析】★★★★

      1.計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。具體方法有凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法、凈年值法。

      2.凈現(xiàn)值(NPV)法。

      對(duì)互斥方案評(píng)價(jià),首先剔除NPV<0的方案,即進(jìn)行方案的絕對(duì)效果檢驗(yàn);然后對(duì)所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值,選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

      3.增量投資內(nèi)部收益率法

      增量投資內(nèi)部收益率,指兩個(gè)方案各年凈現(xiàn)金流流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

      應(yīng)用ΔIRR法評(píng)價(jià)互斥方案的基本步驟如下:

      (1)計(jì)算各備選方案的IRRj,分別與基準(zhǔn)收益率ic比較。IRRj小于ic的方案,即予淘汰。

      (2)將IRRj≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列;

      (3)按初始投資額由小到大依次計(jì)算相鄰兩個(gè)方案的增量投資內(nèi)部收益率ΔIRR,若ΔIRR>ic,則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案,保留投資額大的方案;反之,若ΔIRR

      4.凈年值(NAV)法

      通過計(jì)算各備選方案的等額年費(fèi)用(AC),然后進(jìn)行對(duì)比,以等額年費(fèi)用(AC)最低者為最佳方案。

      5.計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。

      凈年值法、凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法

      6.凈年值(NAV)法。與計(jì)算期相同凈年值法計(jì)算思路一樣。

      通過計(jì)算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值(NAV)并進(jìn)行比較,以NAV≥0,且NAV最大者為最優(yōu)方案。

      7.凈現(xiàn)值(NPV)法。

      (1)最小公倍數(shù)法(方案重復(fù)法)

      各備選方案計(jì)算期的最小公倍數(shù)作為進(jìn)行方案比選的共同的計(jì)算期,以凈現(xiàn)值較大的方案為最佳方案。某些不可再生資源開發(fā)型項(xiàng)目不適用。另外最小公倍數(shù)求得計(jì)算期過長不適用。

      (2)研究期法:

      研究期的確定一般以互斥方案中年限最短的方案的計(jì)算期作為互斥方案評(píng)價(jià)的共同研究期。

      (3)無限計(jì)算期法:

      如果評(píng)價(jià)方案的最小公倍數(shù)計(jì)算期很大,上述計(jì)算非常麻煩,則可取無窮大計(jì)算期法計(jì)算NPV,NPV最大者為最優(yōu)方案。

      造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理高頻考點(diǎn)往往是考試重點(diǎn)考查內(nèi)容,廣大考生需要認(rèn)真復(fù)習(xí)。考試臨近,備考心慌,為了幫助考生更高效、更快速地通過2018年一級(jí)造價(jià)工程師考試,網(wǎng)校特推出了84分集訓(xùn)營課程,200小時(shí)老師網(wǎng)課,考前9天封閉式集訓(xùn),讓老師手把手帶你學(xué),40天高分逆襲,逆戰(zhàn)來也?。?a target="_blank" href="http://m.accreditedmedicalassistantprograms.com/zhuanti/2018zjjxy/index.shtml">現(xiàn)在加入>>  

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