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造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理高頻考點(diǎn):動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法

2018-09-13 09:07   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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  考點(diǎn)三:動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法

  【考頻分析】★★★★

  1.計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。具體方法有凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法、凈年值法。

  2.凈現(xiàn)值(NPV)法。

  對(duì)互斥方案評(píng)價(jià),首先剔除NPV<0的方案,即進(jìn)行方案的絕對(duì)效果檢驗(yàn);然后對(duì)所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值,選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

  3.增量投資內(nèi)部收益率法

  增量投資內(nèi)部收益率,指兩個(gè)方案各年凈現(xiàn)金流流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

  應(yīng)用ΔIRR法評(píng)價(jià)互斥方案的基本步驟如下:

  (1)計(jì)算各備選方案的IRRj,分別與基準(zhǔn)收益率ic比較。IRRj小于ic的方案,即予淘汰。

  (2)將IRRj≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列;

  (3)按初始投資額由小到大依次計(jì)算相鄰兩個(gè)方案的增量投資內(nèi)部收益率ΔIRR,若ΔIRR>ic,則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案,保留投資額大的方案;反之,若ΔIRR

  4.凈年值(NAV)法

  通過計(jì)算各備選方案的等額年費(fèi)用(AC),然后進(jìn)行對(duì)比,以等額年費(fèi)用(AC)最低者為最佳方案。

  5.計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。

  凈年值法、凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法

  6.凈年值(NAV)法。與計(jì)算期相同凈年值法計(jì)算思路一樣。

  通過計(jì)算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值(NAV)并進(jìn)行比較,以NAV≥0,且NAV最大者為最優(yōu)方案。

  7.凈現(xiàn)值(NPV)法。

  (1)最小公倍數(shù)法(方案重復(fù)法)

  各備選方案計(jì)算期的最小公倍數(shù)作為進(jìn)行方案比選的共同的計(jì)算期,以凈現(xiàn)值較大的方案為最佳方案。某些不可再生資源開發(fā)型項(xiàng)目不適用。另外最小公倍數(shù)求得計(jì)算期過長(zhǎng)不適用。

  (2)研究期法:

  研究期的確定一般以互斥方案中年限最短的方案的計(jì)算期作為互斥方案評(píng)價(jià)的共同研究期。

  (3)無限計(jì)算期法:

  如果評(píng)價(jià)方案的最小公倍數(shù)計(jì)算期很大,上述計(jì)算非常麻煩,則可取無窮大計(jì)算期法計(jì)算NPV,NPV最大者為最優(yōu)方案。

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  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)25年10月

  • 考 試 成 績(jī)

    考后2-3個(gè)月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    成績(jī)公布后1個(gè)月左右

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