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2016年造價工程師考點：建設用地取得的費用
【摘要】2015造價考試已經結束了，造價工程師成績查詢時間一般在考試結束2～3個月后進行。參加2016造價工程師考試的同學，造價工程師報名工作，一般集中在考試當年7至8月進行。2016年造價工程師輔導全面招生>>更多復習資料請關注建設工程教育網網校造價工程師考試頻道！
2016年造價工程師考點：建設用地取得的費用
劃撥方式取得，需承擔征地補償費或對原用地單位或個人的拆遷補償費用；通過出讓方式取得的，除以上費用外，還需向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。
?。?）征地補償費用。內容主要包括土地補償費，青苗補償費和地上附著物附著物補償費，安置補助費，新菜地開發(fā)建設基金，耕地占用稅，土地管理費等。
?。?）拆遷補償費。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內，內容主要包括拆遷補償和搬遷、安置補助費。
?。?）出讓金、土地轉讓金。在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：
1）地價對目前的投資環(huán)境不產生大的影響。
2）地價與當地的社會經濟承受能力相適應。
3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途、使用區(qū)類、容積率和使用年限等。
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責任編輯：lala
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