造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識》：土地管理法

土地管理法——《中華人民共和國土地管理法》

①我國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

②國家實(shí)行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

③土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級審批。

建設(shè)用地

①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

②征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物和青苗的報(bào)償費(fèi)。

③下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地。C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

④臨時(shí)使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物。

⑤有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)。

a）為公共利益需要使用土地的對土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

b）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。

c）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。

d）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。

e）公路、鐵路、機(jī)場、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。