工程價(jià)款控制條款

1.變更的內(nèi)容范圍

由于施工條件和發(fā)包人要求變化等原因，往往會(huì)發(fā)生合同約定的工程材料性質(zhì)和品種、建筑物結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法，以及施工工期等的變動(dòng)，必須變更才能維護(hù)合同公平。通用合同條款規(guī)定了五種常見(jiàn)的變更情形：取消合同中任何-項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；改變合同中任何-項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；改變合同中任何-項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；為完成工程需要追加的額外工作。

2.變更權(quán)和變更程序

規(guī)定了由監(jiān)理單位根據(jù)變更程序向承包人發(fā)出變更指示，并約定了提出變更的三種情形：

（1）對(duì)于監(jiān)理單位認(rèn)為可能要發(fā)生變更的，監(jiān)理單位可向承包人發(fā)出變更意向書(shū)，在發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書(shū)要求提交的變更實(shí)施方案的，由監(jiān)理單位發(fā)出變更指示；（2）對(duì)于監(jiān)理單位認(rèn)為肯定要發(fā)生變更的，由監(jiān)理單位向承包人發(fā)出變更指示；（3）對(duì)于承包人認(rèn)為可能發(fā)生變更的，承包人可向監(jiān)理單位提出書(shū)面變更建議，監(jiān)理單位確認(rèn)存在變更的，應(yīng)作出變更指示。承包人收到變更指示或變更意向書(shū)后，應(yīng)向監(jiān)理單位提交變更報(bào)價(jià)書(shū)，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定的估價(jià)原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更價(jià)格。

3.變更的估價(jià)原則

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整的估價(jià)原則：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)。由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)。

專(zhuān)用合同條款應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和特點(diǎn)約定變更的估價(jià)原則，特別是對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目的情況，確定單價(jià)的難度比較犬，應(yīng)采取合適的方式確定變更工作的單價(jià)。

4.物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整