日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方法規(guī) > 正文

大連市房地產(chǎn)管理局印發(fā)《關(guān)于住房制度改革限制出售的公有住房承

2013-09-23 15:29    【  【打印】【我要糾錯】

  現(xiàn)將《關(guān)于住房制度改革限制出售的公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓試行辦法》印發(fā)給你們,望認真遵照執(zhí)行。

  2000年7月12日

  關(guān)于住房制度改革限制出售的公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓試行辦法

  第一條 為深化住房制度改革,引導(dǎo)居民改善住房條件,規(guī)范公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為,根據(jù)《大連市人民政府關(guān)于進一步放開搞活房地產(chǎn)市場的若干規(guī)定》精神,結(jié)合實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用大連市市內(nèi)四區(qū)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū))。

  第三條 本辦法所稱住房制度改革限制出售的公有住房(以下簡稱公有住房),是指大房改發(fā)[1997]9號、11號文件規(guī)定,市區(qū)內(nèi)不以房改優(yōu)惠政策向現(xiàn)住戶出售的房屋。本辦法所稱承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓,是指公有住房承租人為籌集資金購買住房,改善居住條件,經(jīng)批準,將以指令性租金承租的公有住房的承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

  第四條 公有住房的承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓后,其房屋所有權(quán)性質(zhì)不變。受讓人仍應(yīng)按照公房管理規(guī)定,與公有住房所有權(quán)單位簽訂租賃合同,明確權(quán)利義務(wù),按規(guī)定交納租金。

  第五條 大連市房地產(chǎn)管理局是我市公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的主管機關(guān)。市房地產(chǎn)管理局委托大連市房屋互換管理中心(以下簡稱管理機構(gòu))具體管理市區(qū)內(nèi)公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓工作。

  第六條 公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓,應(yīng)堅持公開、公平、公正,自愿互利,誠實信用,鼓勵讓舊購新的原則。

  第七條 凡是住房制度改革規(guī)定可向現(xiàn)住戶出售的公有住房,不得以任何名義或借口進行轉(zhuǎn)讓、置換。若承租人欲將住房轉(zhuǎn)讓,必須按屆時房改售房政策購買后,依照有關(guān)規(guī)定進行交易。

  第八條 無當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口者,不得受讓公有住房承租權(quán)。

  第九條 有下列情形之一的,公有住房的承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓:

 。ㄒ唬┯蟹课葑赓U糾紛的;

  (二)轉(zhuǎn)讓整套房屋其中一部分的;

 。ㄈ┮压娌疬w的;

 。ㄋ模┪kU房屋;

 。ㄎ澹┺D(zhuǎn)讓后不買房,造成當事人新的居住困難的。

  第十條 有償轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán),同等條件下,下列當事人有優(yōu)先受讓權(quán):

 。ㄒ唬┩追课莨餐幼∪耍ê矎d、共廚、共廁的);

 。ǘ┮艳D(zhuǎn)租的受轉(zhuǎn)租人。

  第十一條 有償轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán),轉(zhuǎn)讓人必須向公有住房所有權(quán)單位提出申請,由公有住房所有權(quán)單位出具書面同意轉(zhuǎn)讓文書。

  第十二條 有償轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán),當事人雙方應(yīng)該簽訂書面合同。轉(zhuǎn)讓金由轉(zhuǎn)受讓雙方在合同中約定。

  公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的示范文本,由市房地產(chǎn)管理局制定。公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當參照示范文本訂立合同。

  第十三條 轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán),當事人應(yīng)持下列證件或證明到管理機構(gòu)辦理手續(xù):

 。ㄒ唬┕凶》克袡(quán)單位同意轉(zhuǎn)讓的書面文書;

 。ǘ┕凶》砍凶鈾(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

 。ㄈ豆凶》孔赓U證》;

 。ㄋ模┓课菀艳D(zhuǎn)租的《轉(zhuǎn)租合同》;

 。ㄎ澹┺D(zhuǎn)讓方具有完全民事行為能力的同居人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明;

 。┊斒氯说膽艏C明。

  第十四條 管理機構(gòu)對公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓當事人提交的文件進行認真審核后,對符合條件的,應(yīng)當給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);對不符合條件的,不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并通知當事人。

  第十五條 公有住房承租權(quán)的受讓人持管理機構(gòu)辦理的轉(zhuǎn)讓手續(xù)到公房所有權(quán)單位辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。

  第十六條 公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓時,轉(zhuǎn)讓金的95%歸售房人,5%歸房屋所有權(quán)單位,房屋所有權(quán)單位應(yīng)將所得的轉(zhuǎn)讓金額納入住房維修資金管理。

  第十七條 對已實行協(xié)議租金轉(zhuǎn)租的公有住房,承租人有償轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時,原租賃(轉(zhuǎn)租)合同繼續(xù)履行或終止時,須在辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,到房屋租賃管理部門辦理租賃變更或終止登記備案手續(xù)。

  第十八條 轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán),應(yīng)當按轉(zhuǎn)讓金的1%向管理機構(gòu)繳納交易手續(xù)費,由當事人雙方平均承擔。

  第十九條 其他區(qū)(市)縣住房制度改革限制出售的公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓可參照本辦法執(zhí)行。

  第二十條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

  第十一條 本辦法自發(fā)布之日起試行。大房局發(fā)[1998]92號文件即行廢止。

責任編輯:tracy
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習(xí),
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。