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2013-10-16 16:05 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。
第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃實(shí)施,有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。
第四條 本條例所稱拆遷人,是指經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),取得《房屋拆遷許可證》的單位。
本條例所稱的被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
本條例所稱的房屋承租人,是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。
本條例所稱的拆遷承辦人,是指具有拆遷承辦資質(zhì)并接受拆遷人委托,承擔(dān)具體的拆遷承辦任務(wù)的單位。
第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第六條 本條例所稱的住宅房屋,是指被拆遷人所持所有權(quán)證照上載明為住宅的房屋。
本條例所稱的非住宅房屋,是指被拆遷人所持所有權(quán)證照上載明為非住宅的房屋。
第七條 市城市房屋拆遷管理辦公室為全市的房屋拆遷管理部門(mén),負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理工作。
第八條 城市房屋拆遷中涉及的有關(guān)部門(mén)或者單位,應(yīng)當(dāng)給予配合,保證房屋拆遷工作順利進(jìn)行。
第二章 拆遷管理第九條 任何單位因建設(shè)項(xiàng)目需拆遷房屋,必須向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng),取得《房屋拆遷許可證》后,方可實(shí)施拆遷。申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》時(shí),應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料:
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃手續(xù);
。ㄈ﹪(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
。ㄋ模┎疬w計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償、安置方案。
拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前,應(yīng)當(dāng)根據(jù)由省建設(shè)行政主管部門(mén)審定的評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu))的評(píng)估結(jié)果,將拆遷補(bǔ)償安置資金足額存儲(chǔ)到房屋拆遷管理部門(mén)指定的銀行帳戶,由房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)該資金的使用情況進(jìn)行審查、監(jiān)督。
房屋拆遷管理部門(mén)自收到拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;對(duì)符合條件的,發(fā)放《房屋拆遷許可證》。
第十條 房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí),應(yīng)當(dāng)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布《房屋拆遷公告》,公布拆遷人、拆遷承辦人、估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷范圍、拆遷期限等事宜。
拆遷人、拆遷承辦人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)做好拆遷動(dòng)員和法規(guī)宣傳及有關(guān)事項(xiàng)咨詢等工作;估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好估價(jià)事項(xiàng)的解釋工作。
第十一條 拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù):
。ㄒ唬┬陆、擴(kuò)建、翻建、改建房屋;
。ǘ└淖兎课莺屯恋赜猛荆
。ㄈ┳赓U房屋。
房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停辦理期限。暫停辦理期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停辦理期限的,必須在暫停辦理期限屆滿前20日內(nèi)提出。經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),延長(zhǎng)暫停辦理期限不得超過(guò)6個(gè)月。
第十二條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷。
自行拆遷的,拆遷人必須具備省建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放的房屋拆遷資格證書(shū)。
委托拆遷的,拆遷人與拆遷承辦人應(yīng)當(dāng)將雙方訂立的《拆遷委托承辦合同》報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。
第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就拆遷補(bǔ)償、安置等事宜簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任,以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款;實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,雙方還應(yīng)當(dāng)就安置房屋的位置、面積、差價(jià)、進(jìn)戶時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)簽訂協(xié)議。
拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。
第十四條 《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
第十五條 拆遷當(dāng)事人就拆遷補(bǔ)償安置等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的,當(dāng)事人任何一方均可以在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內(nèi)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在受理之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人或者房屋承租人提供貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由縣級(jí)以上人民政府依法責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷或者由拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由被拆遷人或者房屋承租人承擔(dān)。
第十七條 房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更以及注銷(xiāo)登記等項(xiàng)工作,保證拆遷工作順利進(jìn)行。
第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。
拆遷人不得擅自改變已批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限,不得將應(yīng)當(dāng)拆除的房屋留作他用。
拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門(mén)提出拆遷延期申請(qǐng),房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷延期申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十九條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi),不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人斷水、斷電、斷熱、斷燃?xì)獾龋坏脤?duì)未搬遷的被拆遷人的房屋實(shí)施拆扒。
超過(guò)約定或者裁決的搬遷期限,拆遷人可以申請(qǐng)有關(guān)單位對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)行斷水、斷電、斷熱、斷燃?xì)狻?/p>
拆遷人不得為其他單位代收、代扣各種費(fèi)用。
第二十條 從事拆遷業(yè)務(wù)的人員,須由房屋拆遷管理部門(mén)統(tǒng)一培訓(xùn),經(jīng)考核合格,取得上崗證書(shū)后,方可上崗工作。
第二十一條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)配合拆遷人和拆遷承辦人進(jìn)行拆遷工作,主動(dòng)出示有關(guān)合法手續(xù),協(xié)助做好拆遷調(diào)查登記和房屋評(píng)估以及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的變更和注銷(xiāo)登記工作,不得無(wú)故阻礙拆遷。
交驗(yàn)房屋前,被拆遷人應(yīng)當(dāng)保證原房屋主體結(jié)構(gòu)和門(mén)窗等設(shè)施的完整,不得擅自拆除與原房屋主體結(jié)構(gòu)完整性相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施。
拆遷范圍內(nèi)的房屋,在拆遷調(diào)查登記時(shí)被認(rèn)定為違章建筑,相關(guān)當(dāng)事人有異議的,可以依據(jù)本條例第十五條的規(guī)定申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決。
第二十二條 實(shí)施拆除房屋的單位,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)市容、環(huán)保、安全等法律、法規(guī)的規(guī)定,實(shí)行安全、文明施工,保持環(huán)境清潔。
第二十三條 拆遷結(jié)束后,拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門(mén)提交申請(qǐng),經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格,發(fā)放《拆遷范圍驗(yàn)收合格證》。
第二十四條 拆遷涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋,依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第二十五條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意,原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)以公告的形式通知被拆遷人。
第二十六條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度,加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。
拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,妥善保管拆遷檔案資料。
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)自行拆除。逾期不拆除的,由拆遷人拆除,以料抵工。
拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按照臨時(shí)建筑工程造價(jià),結(jié)合其剩余期限,由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)定出補(bǔ)償金額,由拆遷人對(duì)房屋所有人給予補(bǔ)償。
拆除市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)發(fā)放的臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證照的房屋,按房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
第二十八條 拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第三十四條規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
第二十九條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家和省房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)的規(guī)定,依據(jù)被拆遷房屋所處的區(qū)位、房屋所有權(quán)證所注明的建筑面積、用途、房屋的結(jié)構(gòu)和成新等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
第三十條 估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守估價(jià)規(guī)范,做到公開(kāi)、公平、公正。
估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布后3日內(nèi),將評(píng)估結(jié)果以及評(píng)估依據(jù)和程序向被拆遷人予以公示。公示時(shí)間為10日。
拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí),可以在評(píng)估結(jié)果公示結(jié)束前,申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行鑒定,房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將鑒定結(jié)果告知拆遷當(dāng)事人。估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)估價(jià)鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
第三十一條 本條例所稱的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人依據(jù)建設(shè)規(guī)劃和原房的用途為被拆遷人就地或者易地提供安置用房,償還給被拆遷人的一種補(bǔ)償方式。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額和經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)定的所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格,結(jié)算差價(jià)。
拆遷人應(yīng)當(dāng)在《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》訂立前,將準(zhǔn)備進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的位置、面積,以及進(jìn)戶時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式等予以公布。
第三十二條 拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋的被拆遷人提供的安置用房,必須符合國(guó)家、省規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照先安置后銷(xiāo)售的原則,對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人給予安置。
被拆遷人非住宅房屋安置位置,應(yīng)當(dāng)根據(jù)原房屋的區(qū)位因素予以確定。
第三十四條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第三十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù),由拆遷人發(fā)給一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
第三十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋以及辦公性質(zhì)的非住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人,支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)從拆遷房屋搬遷驗(yàn)收之日起至進(jìn)戶止,按月依照原房屋建筑面積計(jì)發(fā)。
拆遷人為被拆遷人或者房屋承租人提供周轉(zhuǎn)房的,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第三十七條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
第三十八條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)依照上年度相關(guān)勞務(wù)價(jià)格水平和相關(guān)房屋租賃價(jià)格水平,結(jié)合過(guò)渡期限確定;停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)依照上年度月平均應(yīng)納稅所得額和實(shí)際職工平均工資,結(jié)合過(guò)渡期限確定。個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的實(shí)際職工平均工資,以在勞動(dòng)部門(mén)登記備案的情況為準(zhǔn)。
上述三項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況逐年進(jìn)行調(diào)整。
第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)保證被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的進(jìn)戶時(shí)間,住宅房屋的進(jìn)戶時(shí)間18個(gè)月,非住宅房屋的進(jìn)戶時(shí)間20個(gè)月。超過(guò)進(jìn)戶時(shí)限,拆遷人應(yīng)當(dāng)從超過(guò)時(shí)限之日起增加1倍付給被拆遷人臨遷安置補(bǔ)助費(fèi)或者停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
第四十條 拆除原房屋的附屬設(shè)施,由拆遷人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。具體補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定,公布實(shí)施。
第四十一條 市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,制定被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格的最低限價(jià),被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格低于最低限價(jià)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按最低限價(jià)對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
拆遷特困戶和已喪失勞動(dòng)能力、沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的房屋,憑有關(guān)部門(mén)的證件由拆遷人給予照顧。照顧標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定,公布實(shí)施。
第四十二條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第四十三條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
第四章 罰則第四十四條 違反本條例規(guī)定,未取得《房屋拆遷許可證》擅自實(shí)施拆遷的,由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第四十五條 拆遷人違反本條例規(guī)定,以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的,由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)《房屋拆遷許可證》,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
第四十六條 拆遷人違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)《房屋拆遷許可證》。
(一)未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;
。ǘ┪胁痪哂邢鄳(yīng)資質(zhì)等級(jí)的拆遷承辦單位實(shí)施拆遷承辦的;
。ㄈ┪形唇(jīng)省建設(shè)行政主管部門(mén)審定的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的;
。ㄋ模┥米匝娱L(zhǎng)拆遷期限的。
第四十七條 擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆遷承辦業(yè)務(wù)的,由房屋拆遷管理部門(mén)視情節(jié)輕重,給予警告、責(zé)令停止拆遷承辦業(yè)務(wù),并處以合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。
第四十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止違法行為,并處估價(jià)所得額1倍的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的,建議原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū),并對(duì)負(fù)有責(zé)任的估價(jià)師撤消其注冊(cè)。
(一)允許他人借用自己的名義從事房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)或者轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的;
。ǘ┻`背房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原則、方法、程序,出具虛假估價(jià)報(bào)告的;
。ㄈ┻`背估價(jià)規(guī)范,損害當(dāng)事人合法權(quán)益的。
第四十九條 依據(jù)本條例規(guī)定實(shí)施的罰款,應(yīng)當(dāng)使用省財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的票據(jù),罰款全額上繳同級(jí)財(cái)政。
第五十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的,可以在接到處罰決定書(shū)之日起60日內(nèi),向作出處罰決定部門(mén)的本級(jí)人民政府或者上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以直接向人民法院提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院提起訴訟又不執(zhí)行行政處罰規(guī)定的,作出處罰決定的部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第五十一條 房屋拆遷管理部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的,對(duì)負(fù)直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
。ㄒ唬┻`反本條例規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件的;
。ǘ┪窗幢緱l例規(guī)定履行審批職能或者答復(fù)義務(wù)的;
。ㄈ┖税l(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的;
。ㄋ模⿲(duì)拆遷人、拆遷承辦人違法行為不予查處的;
。ㄎ澹┻`法作出拆遷裁決的;
。┻`法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。
第五十二條 違反本條例規(guī)定,給拆遷當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章 附則第五十三條 各縣(市)、富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、昂昂溪區(qū)可以根據(jù)本條例,結(jié)合本地實(shí)際,對(duì)房屋評(píng)估價(jià)格最低限價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等制定具體的標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)市房屋拆遷管理部門(mén)備案。
第五十四條 本條例自2003年2月1日起施行。1994年3月1日齊齊哈爾市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)頒布的《齊齊哈爾市城市建設(shè)動(dòng)遷管理細(xì)則》同時(shí)廢止。
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