【正確答案】：A
　　【答案解析】：本題考查的是房地產(chǎn)實(shí)物狀況描述。土地實(shí)物狀況的描述主要說明下列方面：（1）土地面積；（2）土地形狀；（3）地形、地勢；（4）地質(zhì)；（5）土壤；（6）土地開發(fā)程度；（7）其他，例如臨街商業(yè)用地還要說明臨街寬度、臨街深度和寬深比。農(nóng)用地還要說明氣候條件（如光照、溫度、降水量等）、土壤肥力、排水和灌溉條件等。建筑物實(shí)物狀況的描述主要說明下列方面：（1）建筑規(guī)模；（2）建筑結(jié)構(gòu)；（3）設(shè)施設(shè)備；（4）裝飾裝修；（5）空間布局；（6）建筑功能；（7）外觀；（8）新舊成都；（9）其他，說明可間接反映建筑物實(shí)物狀況的有關(guān)情況。選項BCD屬于區(qū)位因素。參見教材P76～78。