日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

24小時客服電話：010-82333888
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊，實時推送
    微信號：jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播，訂閱提醒
    微信掃碼即可關注
    考試指導老師
    掃碼了解并領取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關注
  • APP下載
    掃一掃，立即下載
    醫(yī)學教育網APP下載

    開發(fā)者：北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本：8.5.0

    安卓版本：8.5.0

    應用涉及權限：查看權限>

    APP:隱私政策：查看政策>

    • 當前位置：建設工程教育網 > 房地產估價師 > 備考資料 > 復習資料

    房估理論方法：直接資本化法概述

    2015-07-15 13:44 來源：來源于網絡
    打印
    字體：大小

    　?。ㄒ唬┲苯淤Y本化法的含義及基本公式

    　　直接資本化法是預測估價對象未來第一年的收益，然后將未來第一年的收益除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數來求取估價對象價值的方法。其中，將未來第一年的收益乘以合適的收益乘數來求取估價對象價值的方法，具體稱為收益乘數法。

    　　預測的未來第一年的收益有時用當前的收益近似代替?？捎糜谥苯淤Y本化的收益類型主要有潛在毛收入、有效毛收入和凈收益。

    　　（二）幾種收益乘數法

    　　對應著不同的收益類型，收益乘數有潛在毛收入乘數（potential gross income multiplier，PGIM）、有效毛收入乘數（effective gross income multiplier，EGIM）和凈收益乘數（net income multiplier，NIM）。相應地，收益乘數法有潛在毛收入乘數法、有效毛收入乘數法和凈收益乘數法。

    責任編輯：亮亮
    學員討論（0）
    • 公開課
    • 輔導課程
    • 免費直播
    更多免費試聽課程點擊查看
    精品題
    • 題庫小程序
    正保刷題寶

    · 知識點題

    · 每日練習

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學習社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考，加學習群共同進步!
    尋找學習搭子
    回到頂部
    折疊