2016年房地產(chǎn)估價師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價理論與方法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

估價目的是指估價委托人對估價報告的預(yù)期用途。它取決于委托人對估價的實際需要。

一個估價項目通常只有一個估價目的。對房地產(chǎn)估價的不同需要及相應(yīng)的估價目的可分為：房地產(chǎn)抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣、分家析產(chǎn)、損害賠償、保險、轉(zhuǎn)讓、租賃、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、上市、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算，等等。

在實際估價中，應(yīng)根據(jù)委托人的具體需要盡量對上述估價目的進(jìn)行細(xì)分或者作進(jìn)一步說明。

不同的估價目的將影響估價結(jié)果，因為估價目的不同，價值時點、估價對象、價值類型以及估價原則、估價依據(jù)等都有可能不同。