2016房估《理論與方法》知識點：城市化
城市化，是指人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過程，表現(xiàn)為人口由鄉(xiāng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移以及城市不斷發(fā)展和完善等。城市化是18世紀產(chǎn)業(yè)革命以后社會經(jīng)濟發(fā)展的世界性現(xiàn)象，世界各國先后開始從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會，轉(zhuǎn)向以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會。
通常采用一國或一地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡@個指標來測度城市化水平。該指標又稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。一般地說，城市化意味著城鎮(zhèn)人口不斷增長，從而對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的需求不斷增加，進而會帶動城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格上漲。
【例題】在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于（ ）。
A.社會因素
B.環(huán)境因素
C.人口因素
D.行政因素
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是城市化。城市化屬于社會因素。參見教材P147。
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