發(fā)改價(jià)格[2005]405號(hào)
　　
　　各省、自治區(qū)發(fā)展改革委、物價(jià)局、建設(shè)廳，直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、建委（房地局）：
　　
　　為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，我們制定了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》。現(xiàn)印送你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的情況及問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部。
　　
　　附：城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法
　　
　　中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)
　　
　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部
　　
　　二○○五年三月十四日
　　
　　附：
　　
　　城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法
　　
　　第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價(jià)格法》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
　　
　　第二條本辦法適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的租金管理。
　　
　　第三條本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金。
　　
　　第四條縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對(duì)本地區(qū)廉租住房租金實(shí)施管理。
　　
　　縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價(jià)格主管部門做好廉租住房租金管理工作。
　　
　　第五條廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)。具體定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行。
　　
　　第六條廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。
　　
　　維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。
　　
　　管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開(kāi)支費(fèi)用。
　　
　　第七條廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓�有住房租金�?jì)租單位一致。
　　
　　第八條制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開(kāi)的原則，充分聽(tīng)取社會(huì)各有關(guān)方面的意見(jiàn)。
　　
　　第九條廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定或調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在媒體上公布，并通過(guò)政府公報(bào)、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示。
　　
　　第十條因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)按商品住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額。
　　
　　第十一條廉租住房管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，政府價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)廉租住房租金的監(jiān)督檢查。廉租住房管理單位違反價(jià)格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價(jià)格行為，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
　　
　　第十二條本辦法由國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
　　
　　第十三條各省、自治區(qū)、直轄市政府價(jià)格主管部門可會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，并抄報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部。
　　
　　第十四條本辦法自2005年5月1日起施行。