（1）土地登記信息公開(kāi)查詢的范圍

　　1）土地登記結(jié)果的查詢范圍

　　土地登記結(jié)果包括土地登記卡和宗地圖。任何單位和個(gè)人都可以依照《土地登記資料公開(kāi)查詢辦法》的規(guī)定查詢。

　　2）原始登記資料的查詢范圍

　　原始登記資料包括土地權(quán)屬來(lái)源文件、土地登記申請(qǐng)書(shū)、地籍調(diào)查表和地籍圖。原始登記資料的查詢范圍如下：

　�、偻恋貦�(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料；

　�、谕恋氐怯洿�理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料；

　�、蹏�(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。

　　3）特許登記資料查詢的限制

　　指涉及國(guó)家安全、軍事設(shè)施等保密單位的土地登記資料及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料。這類土地登記資料的查詢受到嚴(yán)格限制，不在公開(kāi)查詢的范圍內(nèi)。

　　（2土地登記信息公開(kāi)查詢的程序

　　1）申請(qǐng)

　　2）審查

　　重點(diǎn)審查：

　�、偕暾�(qǐng)查詢的土地在不在本登記區(qū)內(nèi)；

　　②查詢申請(qǐng)人提交的證明文件是否齊全并合法有效；

　�、凵暾�(qǐng)查詢內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢的范圍；

　�、軐彶椴樵儍�(nèi)容是否違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　3）查詢和鑒證

　　當(dāng)查詢申請(qǐng)人要證明查詢結(jié)果的來(lái)源，表明查詢結(jié)果的權(quán)威性，以將此作為證明某一事實(shí)的證據(jù)以向有關(guān)方面提供，這就要求土地登記機(jī)關(guān)在查詢結(jié)果上蓋印鑒章，這種查詢通常叫做鑒證。

　　4）查詢收費(fèi)

　�。�3）土地登記公開(kāi)查詢的方式

　　手工查詢、計(jì)算機(jī)查詢或手工查詢和計(jì)算機(jī)查詢并行的方式。

　　例題：土地登記的特點(diǎn)包括（　）等。

　　A.唯一性

　　B.完整性和連續(xù)性

　　C.統(tǒng)一性

　　D.強(qiáng)制性

　　答案：ABCD

　　4、土地權(quán)利制度建設(shè)

　�。�1）我國(guó)土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想

　　1）要實(shí)現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率；

　　2）要保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

　�。�2）現(xiàn)階段我國(guó)的土地權(quán)利制度體系

　　我國(guó)現(xiàn)行的土地權(quán)利體系是由土地所有權(quán)體系和土地利用權(quán)體系組成。土地所有權(quán)包括國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)兩種。土地利用權(quán)并不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，它不過(guò)是所有權(quán)以外的土地權(quán)利的總稱。我國(guó)目前的土地利用權(quán)的種類主要有：土地使用權(quán)和土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)、空間權(quán)、耕作權(quán)等土地他項(xiàng)權(quán)利。土地使用權(quán)是我國(guó)整個(gè)土地利用權(quán)體系的核心。土地使用權(quán)法律體系由兩方面構(gòu)成，即國(guó)有土地使用權(quán)體系和集體土地使用權(quán)體系。

　　5、權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處

　�。�1）土地權(quán)屬爭(zhēng)議的種類

　　1）國(guó)家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議；

　　2）集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議；

　　3）國(guó)有使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議；

　　4）集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議；

　　5）國(guó)家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議。

　�。�2）土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄

　　1）縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件

　　個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。

　　2）設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件

　　①跨縣級(jí)行政區(qū)域的；

　　②同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。

　　3）省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件

　�、倏缭O(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的；

　�、跔�(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的；

　�、蹱�(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的；

　�、茉诒拘姓�區(qū)域內(nèi)有較大影響的；

　�、萃�級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。

　　4）國(guó)土資源部調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：

　�、賴�(guó)務(wù)院交辦的；

　�、谠谌珖�(guó)范圍內(nèi)有重大影響的。

　　（3）土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的程序

　　1）申請(qǐng)

　�、偕暾�(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　a.申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地有直接利害關(guān)系；

　　b.有明確的請(qǐng)求處理對(duì)象、具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。

　�、诋�(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

　　a.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù)；

　　b.請(qǐng)求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由；

　　C.證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

　　2）受理

　　對(duì)申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理的申請(qǐng)，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。認(rèn)為應(yīng)當(dāng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送被申請(qǐng)人。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料。逾期不提交答辯書(shū)的，不影響案件的處理。

　　3）調(diào)查

　　國(guó)土資源行政主管部門決定受理后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指定承辦人，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的事實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查。承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避；當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避。承辦人是否回避，由受理案件的國(guó)土資源行政主管部門決定。

　　4）調(diào)解

　　①調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

　　a.當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)；

　　b.爭(zhēng)議的主要事實(shí)；

　　C.協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)。

　�、谡{(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國(guó)土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書(shū)具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。

　�、蹏�(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書(shū)送達(dá)當(dāng)事人，并同時(shí)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門。

　　5）處理

　�、僬{(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源行政主管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出調(diào)查處理意見(jiàn)，報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定。

　�、趪�(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見(jiàn)的，經(jīng)該國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

　�、蹏�(guó)土資源行政主管部門提出凋查處理意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)查處理意見(jiàn)在報(bào)同級(jí)人民政府的同時(shí)，抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門。

　　例題：國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起（　）個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　答案：B

　　解析：國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

　　6、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)

　�。�1）土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)概念

　　土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)是指運(yùn)用遙感和其他現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對(duì)土地的自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況變化進(jìn)行的連續(xù)調(diào)查觀測(cè)。監(jiān)測(cè)內(nèi)容可以包括由于自然或人的因素引起的土地所有變化。土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是為完成土地管理任務(wù)服務(wù)的。

　　（2）土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的作用

　　1）保持土地利用有關(guān)數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性，保證信息能不斷得到更新；

　　2）通過(guò)動(dòng)態(tài)分析，揭示土地利用變化的規(guī)律，為宏觀管理提供依據(jù)；

　　3）能夠反映規(guī)劃實(shí)施狀況，為規(guī)劃信息系統(tǒng)及時(shí)反饋創(chuàng)造條件；

　　4）對(duì)一些重點(diǎn)指標(biāo)進(jìn)行定時(shí)監(jiān)控，設(shè)置預(yù)警界線，為政府制訂有效政策與措施提供服務(wù)；

　　5）及時(shí)發(fā)現(xiàn)違反土地管理法規(guī)的行為，為土地監(jiān)察提供目標(biāo)和依據(jù)等。

　�。�3）土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容

　　1）土地利用監(jiān)測(cè)；

　　2）土地權(quán)屬監(jiān)測(cè)；

　　3）土地價(jià)格監(jiān)測(cè)；

　　4）土地質(zhì)量監(jiān)測(cè)。

　�。�4）土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用方法

　　常用的方法有實(shí)地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查、遙感監(jiān)測(cè)、專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)等。

　　7、土地統(tǒng)計(jì)

　�。�1）土地統(tǒng)計(jì)概念

　　土地統(tǒng)計(jì)是指利用數(shù)據(jù)、圖表及其他手段，對(duì)土地的各種數(shù)量關(guān)系的現(xiàn)狀及其變化所進(jìn)行的全面、系統(tǒng)的調(diào)查、搜集、記載、整理和分析的過(guò)程。土地統(tǒng)計(jì)是從數(shù)量方面反映和分析土地自然條件和經(jīng)濟(jì)狀況及其變化的結(jié)果。目前，土地統(tǒng)計(jì)的主要內(nèi)容包括：土地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等。

　　土地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)方面的含義：即土地統(tǒng)計(jì)工作、土地統(tǒng)計(jì)資料和土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)。

　�。�2）土地統(tǒng)計(jì)的對(duì)象

　　中華人民共和國(guó)版圖內(nèi)的全部土地。

　　（3）土地統(tǒng)計(jì)的任務(wù)

　　1）及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握土地資源的構(gòu)成、利用現(xiàn)狀和動(dòng)態(tài)變化；

　　2）為各級(jí)政府及其部門制定政策提供依據(jù)；

　　3）為加強(qiáng)土地管理提供可靠資料。