1、物業(yè)管理轄區(qū)車(chē)輛管理主要一：停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)；二：建立健全停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)章制度。

　　2、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的規(guī)劃應(yīng)注意：是否經(jīng)濟(jì)；是否因地制宜。

　　3、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)部主要有光度要求；設(shè)施要求；區(qū)位布置等方面的要求。

　　4、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位大概為2.2M*5.0M面積。

　　5、車(chē)輛被盜的主要處理方法是：車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)被盜，由項(xiàng)目辦確認(rèn)后協(xié)同車(chē)主迅速向當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)報(bào)案。同時(shí)，被保險(xiǎn)人（車(chē)主、停車(chē)場(chǎng)）應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。車(chē)管員、項(xiàng)目辦、車(chē)主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理工作。

　　6、車(chē)輛被損的主要處理辦法是：當(dāng)車(chē)管員發(fā)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)里的車(chē)被損壞時(shí)。車(chē)管員應(yīng)立即通知車(chē)主，并報(bào)告班長(zhǎng)和項(xiàng)目辦。屬撞車(chē)事故的，車(chē)管員不得放行造成事故的車(chē)輛，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；未及時(shí)發(fā)現(xiàn)肇事車(chē)輛的，要積極排查，協(xié)助受損車(chē)主處理。屬樓上拋物砸車(chē)事故，車(chē)管員應(yīng)立即制止，并通知肇事者對(duì)造成的事故進(jìn)行確認(rèn)；未當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)肇事者，要對(duì)大概區(qū)域住戶發(fā)出警告性告示，并協(xié)助受損車(chē)主處理，車(chē)管員認(rèn)真填寫(xiě)“交接班記錄”、如實(shí)寫(xiě)明車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間以及發(fā)現(xiàn)后報(bào)告有關(guān)人員的情況。

　　7、車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)注意：①車(chē)輛出入后切記放下道閘，以防車(chē)輛沖卡。②放下道閘時(shí)應(yīng)格外小心，防止道閘碰損車(chē)輛和行人。②遵守服務(wù)禮貌用語(yǔ)中車(chē)輛管理服務(wù)文明禮貌用語(yǔ)。

　　8、機(jī)動(dòng)車(chē)在轄區(qū)內(nèi)道路上的限速是：時(shí)速不得超過(guò)15公里。

　　9、進(jìn)入小區(qū)（大廈）停車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)限速是每小時(shí)5公里以下。

　　10、進(jìn)入小區(qū)（大廈）停車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主或非業(yè)主使用人之車(chē)輛保險(xiǎn)責(zé)任，除非雙方另有約定；車(chē)輛入庫(kù)后，貴重物品請(qǐng)勿放在車(chē)內(nèi)，由此所造成的損失均由車(chē)主自負(fù)。

　　11、車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)位已停滿車(chē)輛，管理員應(yīng)放置車(chē)位已滿標(biāo)志，并禁止車(chē)輛再進(jìn)入車(chē)庫(kù)。

　　12、車(chē)輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)停放在規(guī)劃好的停車(chē)位上。

　　13、機(jī)動(dòng)車(chē)輛不可以在轄區(qū)內(nèi)道路上超車(chē)。

　　14、機(jī)動(dòng)車(chē)不可以在小區(qū)（大廈）任何場(chǎng)所試車(chē)，修車(chē)和練習(xí)。

　　15、在車(chē)位已滿的情況下，不可以在綠化地、人行道、消防通道臨時(shí)停放車(chē)輛。

　　16、在執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）在小區(qū)（大廈）可以例外行車(chē)、停泊。