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土地代理人

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09年代理實務(wù)輔導(dǎo):國有土地使用權(quán)法律規(guī)定

2008-12-30 11:06 來源: 打印 | 收藏 |
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 。ㄒ唬﹪沂跈(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)必須依法審批

  在企業(yè)改革過程中,對原劃撥土地使用權(quán)采用授權(quán)經(jīng)營方式處置的,需經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)。改制企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)文件,擬訂土地資產(chǎn)處置總體方案,向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門申請核準(zhǔn)。其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè),土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部審批,其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報土地所在地的省級以上土地行政主管部門審批。同—企業(yè)涉及在兩個以上。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的,企業(yè)可持有關(guān)。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)的處置批準(zhǔn)文件到國土資源部轉(zhuǎn)辦統(tǒng)—的公函

 。ǘ﹪沂跈(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營主要針對自然壟斷的行業(yè)、提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)以及支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè),根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展的需要,國家可以采取授權(quán)經(jīng)營的方式,向集團(tuán)公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)。

  國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營只對下列企業(yè)適用。

 。1)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

 。2)作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨資公司

 。3)作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

 。ㄈ┤〉脟沂跈(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人無須支付資本金

  (四)在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)被授權(quán)的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨資公司和集團(tuán)公司,在國有土地授權(quán)經(jīng)營期限內(nèi),可依法作價出資(人股),租賃或在本集團(tuán)公司直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓,但改變用途或向本集團(tuán)以外的單位或個人轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)報經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn),并補(bǔ)交土地出讓金。

 。ㄎ澹﹪沂跈(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團(tuán)公司必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理。

  題目:國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在:(。
  A、國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必依法審批
  B、國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制
  C、取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須支付資本金
  D、在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)
  E、國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理
  答案:(BDE)

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