目前，我國60歲以上老年人口已經(jīng)超過1.53億，占總?cè)丝诘?1.6%以上。人口老齡化給我國經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會等方面的發(fā)展帶來了巨大挑戰(zhàn)，特別是老年住宅問題，已引起社會各界的廣泛關(guān)注。

　　5月29日，由中國房地產(chǎn)及住宅研究會與中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會共同舉辦的“2008中國老年住宅論壇”在北京召開。主辦方希望通過此次論壇，對中國住有所居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，對老年住宅的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會常務(wù)副會長包宗華在致辭中談到，居家養(yǎng)老是我國的傳統(tǒng)特點(diǎn)，最具有人情味。不同養(yǎng)老方式所需的老年設(shè)施也是多種多樣的，在規(guī)劃設(shè)計中，都應(yīng)該妥為考慮和安排。

　　中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會會長李寶庫強(qiáng)調(diào)，住宅對老年人來說，不僅是安身、休息、用餐、娛樂和消遣的地方，也是照料和為老年人進(jìn)行必要服務(wù)的場所。但是，許多地方對“老年住宅”還十分生疏，依照老年人特點(diǎn)和需要設(shè)計、建造、專供老年人居住的住宅還很少。因此，遵循“以人為本”的精神，通過建設(shè)功能全、多樣化的老年住宅，體現(xiàn)對老年人的關(guān)愛，滿足老年人生存和發(fā)展的需求，最終實(shí)現(xiàn)不分年齡，人人共享的和諧社會，具有重要的戰(zhàn)略意義。中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會愿與中國房地產(chǎn)及住宅研究會合作，一起研究和探討老年住宅問題，為國家制訂相應(yīng)的對策提供科學(xué)依據(jù)。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長兼秘書長張元瑞認(rèn)為，老年住宅在規(guī)劃設(shè)計時，可以分為三種類型。第一種是近居型，在住宅小區(qū)內(nèi)專門設(shè)立老年住宅樓，與子女就近居��；第二種是鄰居型，在一棟住宅樓內(nèi)專門設(shè)立老年戶型，與子女相鄰居住；第三種是合居型，在一套住宅內(nèi)有專門設(shè)立的老年居室。同時，要著重規(guī)劃設(shè)計好鄰里交往場所，社區(qū)管理機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)不僅要做好環(huán)衛(wèi)、綠化、保安等一般性的服務(wù)，而且更要能夠?qū)χT如醫(yī)療救護(hù)、意外災(zāi)害、突發(fā)事故等及時提供服務(wù)和幫助。

　　中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會會長助理臺恩普教授則根據(jù)在北京、上海、江蘇等地的調(diào)查提出，老年住宅的規(guī)模應(yīng)以中型為主，建筑密度應(yīng)比一般居住區(qū)小，建筑層次不宜過高，一般在6層以下比較合適。老年住宅小區(qū)中要適當(dāng)種一些樹冠大的風(fēng)景樹，既能美化環(huán)境又能避免烈日暴曬和寒風(fēng)侵襲，以滿足老人修身養(yǎng)性的需求。還要從老人生理和心理需求出發(fā)，在距老人活動場所半徑100米內(nèi)設(shè)置公共廁所。另外，最好單獨(dú)給老年人增加一個儲藏室，專門放一些老年人舍不得扔的東西。