61．土地使用權(quán)出讓最高年限由（  ）規(guī)定。
　　A．國(guó)務(wù)院
　　B．土地局
　　C．地方政府
　　D．全國(guó)人大

　　62．土地使用權(quán)出讓金（  ）上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。
　　A．應(yīng)當(dāng)全部
　　B．部分
　　C．不
　　D．視情況而定

　　63．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（  ），申請(qǐng)續(xù)期。
　　A．半年
　　B．一年
　　C．兩年
　　D．一個(gè)月

　　64．以出讓方式取得的土地使用權(quán)（  ）。
　　A．不可以設(shè)定抵押權(quán)
　　B．可以設(shè)定抵押權(quán)
　　C．沒(méi)有明確規(guī)定

　　65．以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（  ）。
　　A．原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
　　B．原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
　　C．重新簽訂合同，另定年限

　　66．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中所說(shuō)的國(guó)有土地是指（  ）。
　　A．城市土地
　　B．城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地
　　C．城市中未被開(kāi)發(fā)利用的國(guó)有土地

　　67．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由（  ）以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。
　　A．省級(jí)
　　B．地市
　　C．縣級(jí)

　　68．設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（  ）部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。
　　A．工商行政管理
　　B．城市規(guī)劃
　　C．土地管理
　　D．建設(shè)管理

　　69．房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（  ）。
　　A．不需要固定的服務(wù)地所
　　B．要有因定的服務(wù)場(chǎng)和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
　　C．不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

　　70．國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格（  ）制度。
　　A．公告
　　B．申報(bào)
　　C．評(píng)估
　　D．公證

　　71．商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之（  ）以上方可。
　　A．三十五
　　B．二十五
　　C．五十
　　D．十五
　　72．房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（  ）部門登記備案。
　　A．房地產(chǎn)管理部門
　　B．房產(chǎn)管理部門
　　C．土地管理部門

　　73．設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中（  ）。
　　A．優(yōu)先償還抵押權(quán)人
　　B．繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
　　C．優(yōu)先償還銀行貸款
　　D．優(yōu)先安置職工

　　74．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)（  ）。
　　A．必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)
　　B．可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國(guó)家
　　C．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
　　D．以上答案都不對(duì)

　　75．在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑（  ）上向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。
　　A．土地部門的征撥或出讓土地的文件
　　B．土地使用權(quán)證書(shū)
　　C．征用文件或出讓合同
　　D．用地紅線圖

　　76．以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的（  ）。
　　A．必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
　　B．必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn)
　　C．應(yīng)當(dāng)將租金中含的土地收益上繳國(guó)家
　　D．必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

　　77．在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)（  ）。
　　A．在任何情況下都不得提前收回
　　B．可以退回出讓金后提前收回
　　C．在特殊情況下根據(jù)社會(huì)公共利益需要，可以依照法律程序提前收回
　　D．以上答案都不對(duì)

　　78．國(guó)家按照（  ）分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。
　　A．所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)
　　B．使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)
　　C．所有權(quán)與使用權(quán)
　　D．使用權(quán)與收益權(quán)

　　79．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，（  ）有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
　　A．省人民政府
　　B．市、縣人民政府
　　C．市、縣土地管理部門
　　D．鄉(xiāng)人民政府

　　80．出讓國(guó)有土地使用權(quán)的計(jì)劃由（  ）擬訂。
　　A．市、縣土地管理部門
　　B．市、縣人民政府
　　C．市、縣規(guī)劃部門
　　D．省人政府