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土地估價師

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2008年土地管理基礎(chǔ)知識實(shí)用問答(一)

2008-08-12 14:10 來源: 打印 | 收藏 |
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  問:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起多少日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出?

  答:10個工作日。

  問:有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償安置方案報市、縣人民政府審批時,應(yīng)當(dāng)附具什么材料?

  答:附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

  問:未依法進(jìn)行征用土地公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?

  答:有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

  問:未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?

  答:有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償安置手續(xù)。

  問:征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起多長時間全額支付?

  答:3個月內(nèi)。

  問:搶險救災(zāi)等急需使用土地的臨時用地,可以不辦理用地審批手續(xù)。是否正確?

  答:正確。

  問:建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起多長時間恢復(fù)耕種條件?

  答:1年內(nèi)。

  問:哪些用地可以申請臨時使用土地?

  答:建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查、搶險救災(zāi)。

  問:臨時用地的使用期限為多長?

  答:一般不超過2年。

  問:哪些建設(shè)用地可以劃撥方式取得用地?

  答:

 。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)用地和軍事用地;

  (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

 。ㄈ﹪抑攸c(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

 。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ(guī)規(guī)定的其他用地。

  問:以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。是否正確?

  答:正確。

  問:建設(shè)單位如改變土地的建設(shè)用途,應(yīng)當(dāng)如何辦理手續(xù)?

  答:應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。原土地使用權(quán)以劃撥方式取得,改變土地用途從事經(jīng)營性開發(fā)建設(shè),應(yīng)當(dāng)按照市場價補(bǔ)交土地出讓金,土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)在土地有形市場公開交易。

  問:我省鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村興建小型農(nóng)田水利工程使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地2公頃,由哪一級人民政府批準(zhǔn)用地?

  答:市、州人民政府。

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