2022年監(jiān)理工程師考試時(shí)間暫未確定，根據(jù)往年時(shí)間推測(cè)預(yù)計(jì)考試時(shí)間在5月中旬，現(xiàn)階段找準(zhǔn)重點(diǎn)復(fù)習(xí)方向很重要，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了重點(diǎn)內(nèi)容，希望考生認(rèn)真查看。

　　合同管理知識(shí)要點(diǎn)：擔(dān)保方式

　　【考頻分析】★★★★

　　1.擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　　2.保證法律關(guān)系至少必須有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。

　　3.如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照一般保證承擔(dān)。

　　4.不能作為保證人的組織：企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén);國(guó)家機(jī)關(guān);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

　　5.保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　6.其中債務(wù)人或者第三人稱(chēng)為抵押人，債權(quán)人稱(chēng)為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

　　7.可作抵押物的財(cái)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，不轉(zhuǎn)移占有)

　　(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(1)、(2)、(3)和正在建造的建筑物，自登記之日起生效，其他自合同簽訂之日生效。

　　8.禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。(1)土地所有權(quán);(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。(當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，交通運(yùn)輸工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人)

　　9.質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。10.權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：

　　(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉(cāng)單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(6)應(yīng)收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　11.留置是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)巳經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，可以留置不返還占有，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

　　12.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。

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