建設工程施工合同，又稱建筑安裝工程承包合同，是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同。施工合同的當事人是建設單位（發(fā)包人或稱發(fā)包方）和施工單位〔承包人或稱承包方）。雙方是平等的民事主體。建設工程施工合同是建設工程合同的主要合同，它具有建設工程合同的基本特征，且具有以下特點：

（1）合同標的的特殊性

施工合同的標的是建筑產品、而建筑產品和其他產品相比具有固定性、形體龐大、生產的流動性、單件性、生產周期長等特點。這些特點決定了施工合同標的的特殊性。

（2）合同的內容繁雜

由于施工合同標的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經濟關系，這些方面和關系都要求施工合同內容盡量詳細，導致了施工合同內容的繁雜。例如。施工合同除了應當具備合同的一般內容外，還應對安全施工、專利技術使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設備的供應、運輸、驗收等內容作出規(guī)定。

（3）合同履行期限長

由于工程建設的工期一般較長，再加上必要的施工準備時間和辦理竣工結算及保修期的時間。決定了施工合同的履行期限具有長期性。

（4）合同監(jiān)督嚴格

由于施工合同的履行對國家的經濟發(fā)展、人民的工作和生活都有重大的影響，國家對施工合同實施非常嚴格的監(jiān)督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中，除了要求合同當事人對合同進行嚴格的管理外，合同的主管機關（工商行政管理機構）、建設行政主管機關、金融機構等都要對施工合同進行嚴格的監(jiān)督。