建設(shè)用地使用權(quán)概念

·建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)有土地上

·取得建設(shè)用地使用權(quán)，享有占有、使用、收益的權(quán)利

建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

·建設(shè)用地使用權(quán)可在地上、地表、地下分別設(shè)立

·可采用出讓或劃撥兩種方式

·設(shè)立應(yīng)申請(qǐng)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

·建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅

【2015年】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅的說法，正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)附著于該土地上的建筑物，構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

B.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)使用期限的約定不得超過50年

C.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

D.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。選項(xiàng)B住宅建設(shè)用地使用權(quán)最高可達(dá)70年。選項(xiàng)C住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。選項(xiàng)D建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記，不是土地使用人。