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2015年一建建設(shè)工程知識點(diǎn)：設(shè)備經(jīng)營租賃
1.租賃保證金
為了確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必須先交納租賃保證金。當(dāng)租賃合同結(jié)束時，租賃保證金將被退還給承租人或在償還最后一期租金時加以抵消。保證金一般按合同金額的一定比例計，或是某一基期數(shù)的金額（如一個月的租金額）。
2.擔(dān)保費(fèi)
出租人一般要求承租人請擔(dān)保人對該租賃交易進(jìn)行擔(dān)保，當(dāng)承租人由于財務(wù)危機(jī)付不起租金時，由擔(dān)保人代為支付租金。一般情況下，承租人需要付給擔(dān)保人一定數(shù)目的擔(dān)保費(fèi)。
3.租金
租金是簽訂租賃合同的一項重要內(nèi)容，直接關(guān)系到出租人與承租人雙方的經(jīng)濟(jì)利益。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補(bǔ)償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進(jìn)原價、貸款利息、營業(yè)費(fèi)用和一定的利潤。承租人則要比照租金核算成本。影響租金的因素很多，如設(shè)備的價格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時間，以及租金采用的計算公式等。
責(zé)任編輯：lala
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