成本加酬金合同

　　風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)業(yè)主的投資控制很不利。應(yīng)該盡量避免采用這種合同。

　　考點(diǎn)：成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件

　　一、特點(diǎn)

　　1.對(duì)業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)

　?。?）可以通過(guò)分段施工縮短工期；

　?。?）可以減少承包商的對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見(jiàn)條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷；

　?。?）可以利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足。

　　（4）業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理。

　?。?）可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.對(duì)承包商的特點(diǎn)

　?。?）優(yōu)點(diǎn)：比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤(rùn)比較有保證，比較有積極性。

　　（2）缺點(diǎn)：合同的不確定性，由于設(shè)計(jì)未完成，無(wú)法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間，有時(shí)難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。

　　二、適用條件

　?。?）工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目；

　?。?）時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。