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　　2Z102047　質(zhì)量保證金的處理

　　考點(diǎn)：質(zhì)量保證金的處理

　　一、質(zhì)量保證金的方式

　　1.質(zhì)量保證金保函(原則上采用該種方式)。

　　2.相應(yīng)比例的工程款。

　　3.雙方約定的其它方式。

　　二、質(zhì)量保證金的扣留方式

　　1.在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額。

　　◆除專(zhuān)用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用該種方式。

　　2.工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金

　　3.雙方約定的其他扣留方式

　　◆累計(jì)扣除的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　　◆保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　　◆承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還質(zhì)量保證金，同時(shí)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付利息。

　　三、質(zhì)量保證金退還

　　1.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)按約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)在核實(shí)后14天內(nèi)返還。

　　2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

　　四、保修

　　1.保修責(zé)任

　　(1)工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。

　　(2)發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

　　2.修復(fù)通知

　　(1)保修期內(nèi)，應(yīng)書(shū)面通知承包人予以修復(fù)。

　　(2)情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。

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