（1）、大面積滲水

一般大面積滲水發(fā)生在底板。

主要原因：底板施工時(shí)，基面四周基坑降水（應(yīng)在墊層300mm以下）達(dá)不到應(yīng)有水平，造成排水不良，如遇雨天、停電或出現(xiàn)其他機(jī)械故障，基坑水位上漲，不具備灌注混凝土條件，為搶進(jìn)度，帶水施工；其次，在灌注混凝土過程中，由于拌合不均、振搗不實(shí)等原因，造成混凝土孔隙大、密實(shí)性差，出現(xiàn)大面積滲水現(xiàn)象。

（2）、施工縫、變形縫、后澆帶處理不當(dāng)造成滲漏

一般地下室底板面積較大，施工是人為地將連續(xù)作業(yè)的混凝土分成幾個(gè)單元，形成施工縫，它是防水薄弱環(huán)節(jié)之一。同時(shí)變形縫、后澆帶的處理不當(dāng)，也易造成滲水。

主要原因：①變形縫防水設(shè)計(jì)、施工不合理；②止水銅片、止水帶等材料質(zhì)量不佳或因老化等原因而引起止水失效；③未按施工規(guī)范要求留設(shè)施工縫或未對(duì)新老混凝土結(jié)合進(jìn)行嚴(yán)格處理；④因混凝土配合比不當(dāng)，導(dǎo)致干燥收縮大，或因結(jié)構(gòu)變形、溫度應(yīng)力等原因使混凝土產(chǎn)生裂縫；⑤不同材質(zhì)之間接縫防水處理不當(dāng)。

（3）、穿墻過管處滲漏

地下工程的各種管（風(fēng)、水、電）與主體工程聯(lián)結(jié)處多數(shù)滲水。

原因：①采用普通干硬性水泥砂漿填實(shí)，硬化后收縮出現(xiàn)滲水；②穿管處細(xì)部構(gòu)造留設(shè)處理不當(dāng)；③二次施工或裝修施工不慎而破壞了原防水層。

（4）、城市地下設(shè)施與地下工程交叉處滲水城市新建的各種地下設(shè)施（煤氣管路、排污管、自來水管）與原地下工程交叉處聯(lián)結(jié)處未處理好，造成滲水。

（5）、設(shè)計(jì)砼自防水本身的漏水

實(shí)際工程中由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜，如鋼筋密集，地基沉降差異，砂石含泥量大，流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等原因，自防水砼本身也可能產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。

（6）、蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏。

由于振搗砼不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞處理時(shí)，未剔到砼密實(shí)處，即抹砂漿，且砂漿又不密實(shí)，導(dǎo)致砼疏松產(chǎn)生滲漏。

（7）、穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水

外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密，或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng)，外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán)，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時(shí)穿破防水層，在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。