（一）為保障經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格審核工作的有序開(kāi)展，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格審核工作按受理申請(qǐng)、委托評(píng)估、部門(mén)聯(lián)審、上報(bào)審批四個(gè)程序?qū)嵤��?/p>

　�。ǘ�）區(qū)發(fā)展改革委在接到項(xiàng)目單位的定價(jià)申請(qǐng)后，應(yīng)在接到定價(jià)申請(qǐng)報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)，作出制定或調(diào)整價(jià)格的決定。

　�。ㄈ�）受理申請(qǐng)。項(xiàng)目單位在完成前期手續(xù)、辦理房屋銷(xiāo)售之前，核算住房成本并提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)送區(qū)發(fā)展改革委。同時(shí)提供以下定價(jià)材料：

　　1.項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格定價(jià)申請(qǐng)；

　　2.項(xiàng)目報(bào)價(jià)表；

　　3.報(bào)價(jià)編制說(shuō)明；

　　4.項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)；

　　5.項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

　　6.項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)的批復(fù)；

　　7.項(xiàng)目規(guī)劃方案；

　　8.人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)書(shū)；

　　9.項(xiàng)目建設(shè)方案；

　　10.預(yù)測(cè)費(fèi)用的票據(jù)或合同復(fù)印件；

　　11.工程設(shè)計(jì)圖紙；

　　12.項(xiàng)目預(yù)算；

　　13.其他相關(guān)材料。

　�。ㄋ模﹨^(qū)發(fā)展改革委負(fù)責(zé)項(xiàng)目單位定價(jià)材料的完整性和真實(shí)性審查。定價(jià)材料不齊備的，不予受理。接收定價(jià)材料后，發(fā)展改革委將于4個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理的決定，并及時(shí)告之項(xiàng)目單位。

　�。ㄎ澹┪�托評(píng)估。區(qū)發(fā)展改革委受理項(xiàng)目單位申請(qǐng)后，于5個(gè)工作日內(nèi)從市發(fā)展改革委專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取有造價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)該項(xiàng)目的定價(jià)方案進(jìn)行評(píng)估。并將相關(guān)信息通報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格審核工作小組成員單位。

　　中介機(jī)構(gòu)將根據(jù)政府委托內(nèi)容，依據(jù)國(guó)家、北京市有關(guān)政策法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目整體價(jià)格情況開(kāi)展評(píng)估，并出具正式的評(píng)估報(bào)告。中介機(jī)構(gòu)的評(píng)審時(shí)間原則上不超過(guò)15個(gè)工作日，超大規(guī)模項(xiàng)目適當(dāng)增加工作日。

　�。�六）部門(mén)聯(lián)審。中介機(jī)構(gòu)提交評(píng)審報(bào)告后，區(qū)發(fā)展改革委將于6個(gè)工作日內(nèi)組織召開(kāi)工作小組成員單位參加的部門(mén)聯(lián)審會(huì)。

　　部門(mén)聯(lián)審主要聽(tīng)取項(xiàng)目企業(yè)的項(xiàng)目定價(jià)申請(qǐng)、中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，以及區(qū)發(fā)展改革委結(jié)合項(xiàng)目整體情況和評(píng)估結(jié)果做出的初步審核意見(jiàn)，各成員單位就項(xiàng)目定價(jià)進(jìn)行集體討論，達(dá)成共識(shí)后形成部門(mén)聯(lián)審意見(jiàn)。

　�。ㄆ撸┥蠄�(bào)審批。依據(jù)部門(mén)聯(lián)審意見(jiàn)，區(qū)發(fā)展改革委擬定定價(jià)申請(qǐng)報(bào)告，提出項(xiàng)目銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格意見(jiàn)，經(jīng)與區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)簽后，上報(bào)區(qū)政府。

　�。ò耍╉�(xiàng)目銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格經(jīng)區(qū)政府審核同意后，抄報(bào)市發(fā)展改革委備案并向社會(huì)公布。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格公布后，任何單位和個(gè)人不得擅自調(diào)整。

　　（九）按照本辦法確定或?qū)徟�的�?jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。開(kāi)發(fā)企業(yè)可按住房樓層、朝向上下浮動(dòng)，其幅度不得超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)格的3%.分割零售單套整幢（單元）增減的代數(shù)和為零，即整幢樓房平均價(jià)格不得突破基準(zhǔn)價(jià)格。

　　（十）開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）應(yīng)將確定的單套住房銷(xiāo)售價(jià)格報(bào)送區(qū)發(fā)展改革委和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，經(jīng)審核同意后向社會(huì)公示。

　　（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房，不得在批準(zhǔn)的房?jī)r(jià)外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷(xiāo)及搭售商品。

　�。ㄊ�二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置公布批準(zhǔn)的價(jià)格及文號(hào)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。